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2024版二手房按揭购房合同书（含贷款利率调整机制）

本合同目录一览

1.合同订立依据与生效条件

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3贷款银行信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产交易价格

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款还款方式

5.贷款利率调整机制

5.1调整周期

5.2调整依据

5.3调整方式

5.4调整后的利率计算

6.房款支付

6.1首付款支付

6.2余额支付方式

6.3逾期付款责任

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户时间约定

8.履约保证

8.1履约保证书

8.2履约保证金

8.3履约保证金的退还

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2其他相关文件

13.合同签订时间与地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与生效条件

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：（此处填写出卖人名称）

法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）

联系电话：（此处填写联系电话）

2.2买受人信息

买受人名称：（此处填写买受人名称）

法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）

联系电话：（此处填写联系电话）

2.3贷款银行信息

贷款银行名称：（此处填写贷款银行名称）

贷款银行地址：（此处填写贷款银行地址）

贷款银行联系人：（此处填写联系人姓名）

贷款银行联系电话：（此处填写联系电话）

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：（此处填写房产地址）

房产面积：（此处填写房产面积）

房产用途：（此处填写房产用途）

3.2房产权属状况

房产证号：（此处填写房产证号）

房产所有权人：（此处填写所有权人姓名）

3.3房产交易价格

房产交易总价款：（此处填写交易总价款）

首付款金额：（此处填写首付款金额）

余额贷款金额：（此处填写余额贷款金额）

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

贷款金额：（此处填写贷款金额）

4.2贷款期限

贷款期限：（此处填写贷款期限，例如：20年）

4.3贷款利率

贷款利率：（此处填写贷款利率，例如：4.8%）

4.4贷款还款方式

还款方式：（此处填写还款方式，例如：等额本息）

5.贷款利率调整机制

5.1调整周期

调整周期：（此处填写调整周期，例如：每年）

5.2调整依据

调整依据：（此处填写调整依据，例如：中国人民银行公布的贷款基准利率）

5.3调整方式

调整方式：（此处填写调整方式，例如：按年调整）

5.4调整后的利率计算

调整后的利率计算：（此处填写计算方式，例如：贷款本金×调整后利率）

6.房款支付

6.1首付款支付

买受人应在合同签订后（此处填写具体时间，例如：3个工作日内）向出卖人支付首付款。

6.2余额支付方式

余额贷款由买受人向贷款银行申请，贷款银行按约定的还款方式发放贷款。

6.3逾期付款责任

买受人逾期支付房款的，应向出卖人支付（此处填写逾期付款违约金比例，例如：每日万分之五）的违约金。

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

出卖人应协助买受人办理房产过户手续，过户费用由买受人承担。

7.2过户税费承担

房产过户产生的税费由买受