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2024版二手房买卖合同（含交易流程及风险提示）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2交易流程说明

1.3风险提示说明

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

3.5房产产权情况

3.6房产权证信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.交易流程

5.1签订合同

5.2产权过户

5.3交房

5.4交付房产证

6.产权过户手续

6.1产权过户所需材料

6.2产权过户办理流程

6.3产权过户费用

7.房产瑕疵及责任

7.1房产瑕疵描述

7.2房产瑕疵责任划分

7.3瑕疵处理方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁条款

9.3法院诉讼条款

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2其他相关证明材料

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1房产产权证复印件

14.2房产评估报告

14.3其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“房产”指本合同中所涉及的具体房屋及其附属设施；

1.1.2“卖方”指本合同中出售房产的当事人；

1.1.3“买方”指本合同中购买房产的当事人；

1.1.4“中介机构”指在本合同签订过程中提供中介服务的机构；

1.1.5“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额；

1.1.6“产权过户”指卖方将房产的产权转移至买方的法律程序；

1.1.7“交房”指卖方将房产及其附属设施交付给买方；

1.1.8“房产证”指房产所有权的法律凭证；

1.2交易流程说明

1.2.1签订合同：卖方与买方就房产买卖达成一致，签订本合同；

1.2.2产权过户：买卖双方按照合同约定办理产权过户手续；

1.2.3交房：卖方将房产交付给买方，买方验收；

1.2.4交付房产证：卖方将房产证交付给买方；

1.3风险提示说明

1.3.1房产产权纠纷风险；

1.3.2房产质量风险；

1.3.3交易资金安全风险；

1.3.4交易流程风险。

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全名：________；

2.1.2买方身份证号码：________；

2.1.3买方联系方式：________；

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名：________；

2.2.2卖方身份证号码：________；

2.2.3卖方联系方式：________；

2.3中介机构信息（如有）

2.3.1中介机构名称：________；

2.3.2中介机构联系方式：________。

3.房产基本信息

3.1房产位置：________；

3.2房产面积：________平方米；

3.3房产结构：________；

3.4房产用途：________；

3.5房产产权情况：________；

3.6房产权证信息：________。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：________元；

4.2付款方式：________；

4.3付款时间节点：

4.3.1签订合同当日支付定金________元；

4.3.2产权过户前支付剩余款项________元；

4.3.3交房当日支付尾款________元