2024年度房屋买卖合同附加房屋交易风险评估协议范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖合同附加房屋交易风险评估协议范本1

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.丙方（房屋交易风险评估机构）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2024年度房屋买卖双方的权利义务，确保房屋交易过程顺利进行。同时，为降低交易风险，甲方同意委托丙方对房屋进行交易风险评估，以保障交易安全。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.交易风险评估：指丙方根据标的房屋的现状、市场行情、政策法规等因素，对房屋交易过程中可能存在的风险进行评估。

3.2关键词解释

1.标的房屋：指本合同中甲方出售的房屋。

2.交易风险评估报告：指丙方根据标的房屋的现状、市场行情、政策法规等因素，对房屋交易过程中可能存在的风险进行评估后形成的报告。

3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖及相关手续的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。

3.甲方有义务配合丙方进行交易风险评估。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。

2.乙方有权要求丙方进行交易风险评估。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房屋过户登记完成之日止。

5.2合同履行地点

标的房屋过户登记手续办理地点为____________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

3.丙方应在合同约定的期限内完成交易风险评估，并向甲乙双方提交交易风险评估报告。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，标的房屋过户登记完成。

2.甲乙双方协商一致解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定退还已支付款项。

2.合同终止后，丙方不再承担交易风险评估责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易税费：指甲方应缴纳的契税、印花税、土地增值税等税费。

2.交易评估费用：指丙方为进行交易风险评估所收取的费用。

3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、公证费等。

7.2支付方式

1.房屋交易税费：甲方应于合同生效之日起五个工作日内，将房屋交易税费支付至约定的银行账户。

2.交易评估费用：乙方应于合同生效之日起三个工作日内，将交易评估费用支付至丙方的指定账户。

3.其他费用：甲乙双方应根据实际情况协商确定支付方式和时间。

7.3支付时间

1.房屋交易税费：甲方应在合同生效之日起五个工作日内支付。

2.交易评估费用：乙方应在合同生效之日起三个工作日内支付。

3.其他费用：甲乙双方应根据实际情况在合同中约定支付时间。

7.4支付条款

1.甲方应保证支付房屋交易税费的资金来源合法，不得以非法手段筹集资金。

2.乙方应保证支付交易评估费用的资金来源合法，不得以非法手段筹集资金。

3.甲乙双方应按照约定的支付时间及时支付相关费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间支付房屋交易税费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付税费金额的1%。

2.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向