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2024版二手房交易房产公证合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权状况

3.房产交易价格

3.1房产交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户所需材料

5.房产交房条件

5.1交房时间

5.2交房标准

5.3交房责任

6.房产维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任

6.3维修费用

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产证明文件

11.2付款凭证

11.3其他附件

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

2.房产基本信息

2.1房产名称：小区栋单元室

2.2房产地址：市区街道号

2.3房产面积：平方米

2.4房产产权状况：独立产权，无抵押，无查封

3.房产交易价格

3.1房产交易总价：人民币万元整

3.2付款方式：分期付款，首付款万元，剩余万元在过户后个月内付清

3.3付款时间：首付款在签订合同后个工作日内支付，剩余款项在过户后个月内按约定的还款计划支付

4.房产过户手续

4.1过户时间：在买方支付首付款后个工作日内办理过户手续

4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按当地政府规定执行

4.3过户所需材料：

房产证

身份证

户口本

付款凭证

其他相关证明材料

5.房产交房条件

5.1交房时间：在房产过户手续办理完毕后个工作日内

5.2交房标准：房产交付时，室内装修及设施应保持原状，无损坏，符合买卖双方约定的交房条件

5.3交房责任：卖方负责将房产交付给买方，并确保房产符合交房标准

6.房产维修责任

6.1保修期限：自房产交付之日起，房屋主体结构、承重结构、防水等保修期限为年

6.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担

6.3维修费用：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，具体费用按实际发生计算

7.房产税费承担

7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

7.2税费承担：买方承担房产交易过程中的全部税费

7.3税费缴纳：买方应在过户手续办理前缴纳全部税费，并提供缴税凭证

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方有正当理由认为卖方提供的房产信息存在重大误导或隐瞒，且卖方在合理期限内无法提供相关证据证明房产信息的真实性

8.1.2卖方未在约定的过户时间内完成过户手续

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定

8.2违约责任

8.2.1一方违约，应向守约方支付相当于违约金额%的违约金

8.2.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失

8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1通过友好协商解决

9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1无需第三方争议解决机构介入

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2买方支付首付款

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕

10.2.2合同依法解除

10.2.3双方协商一致解除合同

11.合同附件

11.1房产证明文件

11.1.1房产证复印件

11.1.2房产登记信息查询结果

11.2付款凭证

11.2.1