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2024版二手房交易，含房屋租售权及收益权转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2交易双方的定义

1.3租赁权的定义

1.4收益权的定义

1.5交易费用的定义

1.6交易期限的定义

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权状况

2.6房屋租赁情况

2.7房屋收益分配情况

3.交易价格

3.1交易价格总额

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.租赁权转让

4.1租赁期限

4.2租金标准

4.3租金支付方式

4.4租赁合同变更

4.5租赁合同解除

5.收益权转让

5.1收益权范围

5.2收益分配比例

5.3收益支付方式

5.4收益支付时间节点

5.5收益支付违约责任

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付方式

6.3税费支付时间节点

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.交易手续办理

8.1手续办理责任

8.2手续办理时间节点

8.3手续办理费用

9.交房与验收

9.1交房时间

9.2验收标准

9.3验收方式

9.4验收违约责任

10.违约责任

10.1付款违约责任

10.2租赁权违约责任

10.3收益权违约责任

10.4交房与验收违约责任

10.5其他违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：租赁合同

13.3附件三：收益权分配协议

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

14.4合同变更与解除

14.5合同通知与送达

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，是指位于______市______区______路的______号，建筑面积为______平方米的住宅。

1.2交易双方的定义：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。

1.3租赁权的定义：租赁权是指乙方在甲方房屋内居住、使用、收益的权利。

1.4收益权的定义：收益权是指乙方在甲方房屋出租期间获得的租金收益。

1.5交易费用的定义：交易费用包括但不限于税费、中介费、手续费等。

1.6交易期限的定义：交易期限自本合同签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。

2.房屋信息

2.1房屋地址：______市______区______路______号。

2.2房屋面积：______平方米。

2.3房屋结构：______。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

2.6房屋租赁情况：房屋目前处于空置状态，无租赁合同在先。

2.7房屋收益分配情况：甲方将房屋出租，乙方享有租金收益权。

3.交易价格

3.1交易价格总额：人民币______元整。

3.2付款方式：分期付款，首付______%，剩余款项在房屋产权过户登记完毕后支付。

3.3付款时间节点：首付于本合同签订之日起______日内支付；剩余款项于房屋产权过户登记完毕后______日内支付。

3.4付款违约责任：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付______%的违约金。

4.租赁权转让

4.1租赁期限：自本合同签订之日起______年。

4.2租金标准：人民币______元/月。

4.3租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。

4.4租赁合同变更：租赁合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

4.5租赁合同解除：租赁合同解除需提前______日书面通知对方，并支付相应的违约金。

5.收益权转让

5.1收益权范围：乙方享有甲方房屋出租期间获得的租金收益。

5.2收益分配比例：乙方享有______%的收益分配比例。

5.3收益支付方式：甲方应在每月______日前将上月收益支付给乙方。

5.4收益支付时间节点：如甲方未按时支付收益，应向乙方支付______%的违约金。

5.5收益支付违约责任：如甲方未按时支付收益，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。

6.交易税费

6.1税费承担：甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2税费支付方式：甲方应在房屋产权过户登记完毕后______日内支付相关税费。

6.3税费支付时间节点：如甲方未按时支付税费，应向税务机关缴纳滞纳金。

7.交易保证金

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