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2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易风险提示及防范措施）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋建筑年代

2.5房屋用途

2.6房屋权属证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3费用承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收结果及处理

6.房屋交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担

7.房屋交易风险提示及防范措施

7.1房屋交易风险提示

7.2防范措施

7.3争议解决

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3争议解决

9.争议解决方式

9.1仲裁

9.2诉讼

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同修改

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋交易税费缴纳凭证

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：11010119900101

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权性质：商品住房

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋建筑年代：2010年

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋权属证明：北京市区房屋权属证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币1,000,000元整

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间：合同签订后5个工作日内

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续：包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等

4.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等

4.3费用承担：买方承担所有过户费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内

5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、无查封，且达到入住条件

5.3房屋验收标准：参照国家相关标准及房屋交接清单

5.4验收结果及处理：验收合格，双方签署房屋交接确认书；验收不合格，卖方应在验收合格前负责修复或退还部分房款

6.房屋交易税费承担

6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

6.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算

6.3税费承担：买方承担所有税费

7.房屋交易风险提示及防范措施

7.1房屋交易风险提示：包括但不限于房屋产权纠纷、房屋质量、交易资金安全等风险

7.2防范措施：双方应充分了解房屋状况，进行尽职调查，确保交易安全；交易资金通过银行监管，确保资金安全；签订合同前，买方应核实卖方身份及房屋产权证明；合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买方或卖方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3出现法律、法规规定或双方约定的其他合同解除情形。

8.2违约责任：

8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失；

8.2.3违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，按照合同交易金额的X%计算。

9.争议解决方式

9.1争议解决：

9.1.1双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定事项

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签署本合同，且合同已生效；

10.1.2房屋交易资金已按约定支付；

10.1.3房屋过户手续已办理完毕。

10.2合同附件：

10.2.1房屋产权证复印件；

10.2.2