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2024版二手房买卖合同及房屋租赁权转让服务协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权

3.2房屋土地使用权

3.3房屋抵押情况

3.4房屋租赁权

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同解除条件

9.1甲方解除合同条件

9.2乙方解除合同条件

10.合同附件

10.1房屋产权证书复印件

10.2房屋租赁合同复印件

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.1.1甲方全称：_______

1.1.2甲方法定代表人：_______

1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2乙方（买方）基本信息

1.2.1乙方全称：_______

1.2.2乙方法定代表人：_______

1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权将该房屋出售给乙方。

3.2房屋土地使用权：甲方拥有该房屋的土地使用权，且土地使用权为_______年限。

3.3房屋抵押情况：该房屋无抵押、查封等限制性权利。

3.4房屋租赁权：该房屋无在租或待租状态，不存在租赁权纠纷。

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价：人民币_______元整。

4.2付款方式：

4.2.1乙方在签署本合同时支付定金人民币_______元整。

4.2.2乙方在_______日内支付剩余款项人民币_______元整。

4.2.3付款方式：_______（现金、转账等）

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：_______年_______月_______日。

5.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。

5.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准。

5.2.3房屋权属清晰，无任何争议。

5.3验收标准：以双方共同确认的房屋现状为标准，由双方共同进行验收。

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

6.2过户费用承担：

6.2.1甲方承担过户过程中产生的所有税费。

6.2.2乙方在过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋交易税费。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元整的违约金。

7.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责维修或退还部分款项。

7.2乙方违约责任：

7.2.1如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_______元整的违约金。

7.2.2如乙方在合同约定的期限内未办理过户手续，应向甲方支付_______元整的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决地点：如双方协商不成或任何一方提起诉讼，争议解决地点为合同签订地的人民法院。

9.合同解除条件

9.1甲方解除合同条件：

9.1.1乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍未支付的。

9.1.2乙方提供虚假信息，导致甲方无法办理过户手续的。

9.2乙方解除合同条件：

9.2.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，经乙方提出后甲方未在合理期限内予以修复或赔偿的。

10.合同附件

10.1房屋产权证书复印件

10.2房屋租赁合同复印件

10.3其他相关文件

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