2024版物业房使用权及物业管理合作协议书示范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业房使用权及物业管理合作协议书示范

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条款

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任划分

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用承担

6.物业安全与秩序

6.1物业安全管理

6.2物业秩序维护

6.3物业安全事件处理

7.物业公共设施与设备

7.1公共设施与设备维护

7.2公共设施与设备使用

7.3公共设施与设备费用承担

8.物业服务合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效日期

9.违约责任

9.1业主方违约责任

9.2物业服务方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

1.2业主方基本信息

业主方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、环境维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、防盗等安全措施；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内车辆停放的管理；

（6）物业管理区域内其他约定的服务内容。

2.2物业服务项目

具体物业服务项目如下：

（1）日常清洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共设施维修养护；

（4）安全巡逻服务；

（5）车辆停放管理；

（6）其他服务项目。

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准如下：

（1）清洁服务：保持公共区域干净整洁，无垃圾、污垢；

（2）绿化养护服务：保持绿化区域植物生长良好，无病虫害；

（3）公共设施维修养护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施；

（4）安全巡逻服务：24小时巡逻，确保公共区域安全；

（5）车辆停放管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序；

（6）其他服务项目：根据实际情况提供相应服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币____元/月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费由业主方按月缴纳，缴纳方式为银行转账或现金支付。

3.3物业管理费缴纳期限

业主方应于每月____日前缴纳当月物业管理费。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

本合同自____年____月____日起生效。

4.2物业服务终止日期

本合同有效期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3物业服务续约条款

本合同期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任划分

物业管理区域内公共设施的维修养护责任由物业服务方承担，业主方自行负责其自有财产的维修养护。

5.2维修养护流程

维修养护流程如下：

（1）业主方发现设施损坏，向物业服务方报告；

（2）物业服务方接到报告后，及时进行现场勘查；

（3）物业服务方制定维修养护方案，报业主方同意；

（4）物业服务方组织实施维修养护工作；

（5）维修养护完成后，物业服务方向业主方提供维修养护报告。

5.3维修养护费用承担

维修养护费用由物业服务方承担，但因业