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2024年度二手房抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.当事人信息

3.1借款人信息

3.2出借人信息

3.3抵押权人信息

4.贷款金额、期限与利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3利率

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

6.抵押物信息

6.1抵押物概述

6.2抵押物价值评估

6.3抵押物产权登记

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

8.抵押权人权利与义务

8.1抵押权人权利

8.2抵押权人义务

9.借款人权利与义务

9.1借款人权利

9.2借款人义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同生效

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度，借款人向出借人申请的二手房抵押贷款业务。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“借款人”指向出借人申请贷款并承诺按约定偿还贷款的本合同当事人；“出借人”指同意向借款人提供贷款并收取利息的本合同当事人；“抵押权人”指在抵押物上设定抵押权并享有抵押物优先受偿权的人。

2.2解释

对本合同中含义不明确的词语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。

3.当事人信息

3.1借款人信息

借款人全称：（此处填写借款人全称）

借款人住所：（此处填写借款人住所）

借款人身份证号码：（此处填写借款人身份证号码）

3.2出借人信息

出借人全称：（此处填写出借人全称）

出借人住所：（此处填写出借人住所）

出借人营业执照号：（此处填写出借人营业执照号）

3.3抵押权人信息

抵押权人全称：（此处填写抵押权人全称）

抵押权人住所：（此处填写抵押权人住所）

抵押权人身份证号码：（此处填写抵押权人身份证号码）

4.贷款金额、期限与利率

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币（大写）：（此处填写贷款金额大写）

（小写）：（此处填写贷款金额小写）

4.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为自（此处填写放款日期）起至（此处填写还款完毕日期）止。

4.3利率

本合同约定的贷款利率为年利率（此处填写年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定浮动。

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

借款人应按本合同约定的还款方式及还款计划偿还贷款本息。

5.2还款计划

借款人每月应偿还贷款本金及利息，具体还款日期及金额详见附表《还款计划表》。

6.抵押物信息

6.1抵押物概述

抵押物为借款人名下位于（此处填写抵押物地址）的房产，房产证号为（此处填写房产证号）。

6.2抵押物价值评估

抵押物经评估，评估价值为人民币（大写）：（此处填写抵押物评估价值大写）

（小写）：（此处填写抵押物评估价值小写）

6.3抵押物产权登记

抵押物已办理产权登记，产权人信息与本合同借款人信息一致。

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

出借人同意在本合同约定的抵押物上设立抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。

7.2抵押权登记

借款人应在抵押权设立后，自抵押登记之日起（此处填写抵押登记期限）内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件报送出借人。

8.抵押权人权利与义务

8.1抵押权人权利

1.在抵押物价值范围内优先受偿的权利；

2.在借款人违约时，有权要求借款人提前偿还贷款本息；

3.在借款人违约时，有权要求实现抵押权，以抵押物的价值清偿债务。

8.2抵押权人义务

1.不得滥用抵押权，损害借款人合法权益；

2.不得擅自处分抵押物；

3.应在抵押权设立后，及时办理抵押登记手续。

9.借款人权利与义务

9.1借款人权利

1.按约定获得贷款；

2.在合同约定的范围内使用贷款；

3.在合同约定的还款期限内，享有按期还款的权利。

9.2借款人义务

1.按约定向出借人支付贷款本息；

2.不得将贷款用于非法用途；

3.保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。

10.违约责任

10.1违约情形

1.借款人未按约定偿还贷款本息；

2.借款人未按