2024年度二手房买卖及配套维修服务合同.docxVIP

2024年度二手房买卖及配套维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.二手房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖价格及付款方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.配套维修服务内容

4.1维修服务范围

4.2维修服务标准

4.3维修服务期限

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用

5.2维修费用支付方式

5.3维修费用支付时间节点

6.交付及验收标准

6.1房屋交付

6.2配套设施交付

6.3验收标准

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户

7.2税费承担

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任

8.2赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及有效期

11.1合同生效条件

11.2合同有效期

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知条款

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：维修服务清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1甲方（出卖方）：

姓名：

身份证号码：05678

联系电话1.1.2乙方（买受方）：

姓名：

身份证号码：05679

联系电话1.2联系方式

1.2.1甲方联系方式：

通讯地址：省市区路号

1.2.2乙方联系方式：

通讯地址：省市区路号

2.二手房基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：省市区

2.1.2详细地址：路号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：95平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：砖混结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房屋权属

2.4.1房屋产权证号：X

2.4.2房屋所有权人：

3.买卖价格及付款方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1首付比例：30%

3.2.2首付金额：人民币30万元

3.2.3剩余款项：通过银行贷款支付

3.3付款时间节点

3.3.1首付支付时间：合同签订后5个工作日内

3.3.2剩余款项支付时间：产权过户后5个工作日内

4.配套维修服务内容

4.1维修服务范围

4.1.1水电维修

4.1.2门窗维修

4.1.3墙面维修

4.1.4地面维修

4.2维修服务标准

4.2.1按国家标准及行业规范执行

4.2.2确保维修质量，达到正常使用要求

4.3维修服务期限

4.3.1维修服务期限为房屋交付后一年内

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用

5.1.1维修费用由乙方承担

5.1.2维修费用总额不超过人民币5万元

5.2维修费用支付方式

5.2.1维修费用在维修过程中分阶段支付

5.2.2维修完成后支付剩余维修费用

5.3维修费用支付时间节点

5.3.1维修开始前支付首付维修费用

5.3.2每完成一项维修项目后支付相应费用

6.交付及验收标准

6.1房屋交付

6.1.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内

6.1.2房屋交付地点：路号

6.2配套设施交付

6.2.1配套设施包括但不限于：水表、电表、燃气表

6.2.2配套设施交付时间：房屋交付同时

6.3验收标准

6.3.1验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》

6.3.2乙方应在房屋交付后7个工作日内完成验收并书面通知甲方

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户

7.1.1甲方应在房屋交付后协助乙方办理产权过户手续

7.1.2产权过户费用由乙方承担

7.2税费承担

7.2.1买卖双方按照国家相关规定承担相应税费

7.2.2甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋权属证明及税费缴纳证明

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任

8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。

8.1.2若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向甲方支付已付款项的0.1%作为违约金。

8.1.3若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项。

8.1.4若乙方故意拖延产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2赔偿标准

8.2.1任何