2024年度物业服务合同模板汇编3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同模板汇编

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主委员会或业主大会名称

1.3物业服务项目名称

1.4物业服务期限

1.5物业服务区域

1.6物业服务面积

2.物业服务内容

2.1基础物业服务内容

2.1.1保洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3保安服务

2.1.4绿化服务

2.1.5环卫服务

2.2专项物业服务内容

2.2.1设施设备维护保养

2.2.2公共区域管理

2.2.3业主活动组织

2.2.4突发事件处理

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

3.4物业服务费用结算方式

4.物业服务合同履行

4.1合同履行期限

4.2合同履行地点

4.3合同履行方式

4.4合同履行责任

5.物业服务合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除程序

6.违约责任

6.1物业服务企业违约责任

6.2业主委员会或业主大会违约责任

6.3违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同附件

9.1物业服务收费标准明细表

9.2物业服务合同履行计划表

9.3物业服务企业资质证明文件

10.合同签订与备案

10.1合同签订主体

10.2合同备案机构

10.3合同备案程序

11.合同保密

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同解除后的权利义务

12.1合同解除前权利义务

12.2合同解除后权利义务

13.合同其他约定

13.1合同履行过程中的其他约定

13.2合同附件的效力

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司

1.2业主委员会或业主大会名称：小区业主委员会

1.3物业服务项目名称：小区

1.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.5物业服务区域：小区住宅楼、商业楼、地下车库等

1.6物业服务面积：共计万平方米

2.物业服务内容

2.1基础物业服务内容

2.1.1保洁服务：每日两次对小区公共区域进行清扫，保持环境整洁

2.1.2维修服务：24小时应急维修服务，保障业主生活设施正常运行

2.1.3保安服务：24小时巡逻，保障小区安全

2.1.4绿化服务：定期修剪绿化，保持绿化景观

2.1.5环卫服务：每日清运垃圾，保持环境卫生

2.2专项物业服务内容

2.2.1设施设备维护保养：定期对小区设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行

2.2.2公共区域管理：对小区公共区域进行管理，维护公共秩序

2.2.3业主活动组织：组织业主开展各类文体活动，增进邻里关系

2.2.4突发事件处理：及时处理各类突发事件，保障业主生命财产安全

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据国家相关法律法规及当地物价部门规定，收费标准为每平方米每月人民币元

3.2物业服务费用缴纳方式：业主应在每月1日至5日内缴纳当月物业服务费用，可通过银行转账、支付等方式缴纳

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前一个月通知业主

3.4物业服务费用结算方式：物业服务企业每月向业主委员会提交物业服务费用结算报告，由业主委员会审核后支付

4.物业服务合同履行

4.1合同履行期限：自合同生效之日起至物业服务期限届满之日止

4.2合同履行地点：小区

4.3合同履行方式：物业服务企业应按照合同约定，全面履行物业服务义务

4.4合同履行责任：物业服务企业应承担因自身原因造成的违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失

5.物业服务合同的变更与解除

5.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等情形，可对合同进行变更

5.2合同解除条件：合同一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同

5.3合同变更与解除程序：合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议；合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理

6.违约责任

6.1物业服务企业违约责任：物业服务企业违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、