2024版商品房买卖合同附带车位使用权转让合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商品房买卖合同附带车位使用权转让合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房

1.2车位使用权

1.3买卖双方

2.合同标的

2.1商品房的基本信息

2.2车位使用权的基本信息

2.3交付与接收

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.转让费用

5.1转让费的计算

5.2转让费的支付

5.3费用减免

6.履约与违约责任

6.1履约

6.2违约责任

6.3违约金的计算

7.商品房交付与验收

7.1商品房交付条件

7.2商品房验收标准

7.3验收程序

8.车位使用权交付与验收

8.1车位使用权交付条件

8.2车位使用权验收标准

8.3验收程序

9.房屋产权转移登记

9.1登记申请

9.2登记费用

9.3登记时间

10.质量保证与保修

10.1质量保证

10.2保修范围

10.3保修期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3解除后的责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除后的效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房：指依照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经政府批准，由房地产开发企业开发建设的，用于居住的房屋。

1.2车位使用权：指买卖双方约定的，买方在约定的期限内，对特定车位享有的使用权利。

1.3买卖双方：指本合同中出售商品房及车位使用权的卖方，以及购买商品房及车位使用权的买方。

第二条合同标的

2.1商品房的基本信息：包括房屋坐落地点、建筑面积、户型、楼层、房号等。

2.2车位使用权的基本信息：包括车位编号、车位位置、车位面积等。

2.3交付与接收：卖方应在合同约定的期限内，将符合合同约定的商品房及车位使用权交付买方，买方应按照合同约定的时间、地点接收。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务：

3.1.1享有合同约定的商品房及车位使用权；

3.1.2按照合同约定支付购房款及车位转让费；

3.1.3遵守国家法律法规及物业管理规定。

3.2卖方的权利和义务：

3.2.1按照合同约定将商品房及车位使用权出售给买方；

3.2.2按时交付符合合同约定的商品房及车位使用权；

3.2.3协助买方办理商品房及车位使用权的产权转移登记手续。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：商品房及车位使用权的交易价格按本合同附件《交易价格明细表》执行。

4.2支付方式：买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款及车位转让费。

4.3付款时间表：合同签订后，买方应在下列时间内支付购房款及车位转让费：

（1）合同签订之日起5个工作日内支付定金；

（2）商品房及车位使用权交付前支付首付款；

（3）商品房及车位使用权交付后支付尾款。

第五条转让费用

5.1转让费的计算：车位转让费按照合同约定的车位价格及转让比例计算。

5.2转让费的支付：买方应在商品房及车位使用权交付前一次性支付车位转让费。

5.3费用减免：如因不可抗力等原因导致合同解除，转让费可按实际发生费用予以减免。

第六条履约与违约责任

6.1履约：买卖双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。

6.2违约责任：

6.2.1买方未按合同约定支付购房款及车位转让费的，应向卖方支付违约金；

6.2.2卖方未按合同约定交付商品房及车位使用权的，应向买方支付违约金；

6.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条商品房交付与验收

7.1商品房交付条件：商品房及车位使用权符合国家相关法律法规及合同约定，具备交付条件。

（1）房屋结构安全、外观完好；

（2）设施设备齐全，功能正常；

（3）符合合同约定的其他条件。

7.3验收程序：买方在商品房及车位使用权交付后，应在约定的验收时间内进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第一部分：合同如下：

第八条车位使用权交付与验收

8.1车位使用权交付条件：卖方应确保车位使用权无任何权属纠纷，且具备交付使用的条件。

8.2.1