2024年度物业管理挂靠合同协议书模板创新要点3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理挂靠合同协议书模板创新要点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2物业委托方基本信息

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.物业管理项目概况

3.1物业管理项目名称

3.2物业管理项目地址

3.3物业管理项目面积

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3临时物业服务

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方法

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用支付期限

6.物业服务期限及续约

6.1物业服务期限

6.2物业服务续约条件

6.3物业服务续约程序

7.物业服务质量标准

7.1物业服务质量要求

7.2物业服务质量考核标准

7.3物业服务质量改进措施

8.物业安全管理

8.1物业安全管理责任

8.2物业安全管理制度

8.3物业安全事故处理

9.物业维护保养

9.1物业设施设备维护保养

9.2物业绿化养护

9.3物业环境卫生管理

10.物业维修服务

10.1物业维修服务原则

10.2物业维修服务流程

10.3物业维修费用承担

11.物业服务合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约行为及认定

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同变更

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）电子邮箱：____________________

1.2物业委托方基本信息

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）电子邮箱：____________________

第二条合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

（1）物业服务方具备物业管理资质，有丰富的物业管理经验。

（2）物业委托方拥有物业管理需求，希望通过合同挂靠方式委托物业服务方进行物业管理。

2.2合同签订目的

（1）明确物业服务方在物业管理项目中的权利和义务。

（2）确保物业管理项目的正常运作，提升物业管理水平。

第三条物业管理项目概况

3.1物业管理项目名称：____________________

3.2物业管理项目地址：____________________

3.3物业管理项目面积：____________________平方米

第四条物业服务内容

4.1基础物业服务

（1）负责物业管理项目的日常维护与管理。

（2）负责物业管理项目的公共区域卫生清洁。

（3）负责物业管理项目的公共设施设备维护保养。

4.2专项物业服务

（1）负责物业管理项目的绿化养护。

（2）负责物业管理项目的安全巡逻与监控。

（3）负责物业管理项目的客户服务。

4.3临时物业服务

（1）在特殊情况下，根据物业委托方要求提供临时性物业服务。

（2）负责处理物业管理项目突发事件。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方法

（1）按物业管理项目面积计算，费用标准为：____________________元/平方米·月。

（2）物业服务费用按季度支付。

5.2物业服务费用支付方式

（1）物业服务费用由物业委托方直接支付给物业服务方。

（2）支付方式为银行转账。

5.3物业服务费用支付期限

（1）物业服务费用支付期限为每个季度末前10个工作日内支付。

（2）逾期支付，物业服务方有权收取滞纳金。

第六条物业服务期限及续约

6.1物业服务期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

（2）本合同期满后，如双方无异议，可续签。

6.2物业服务续约条件

（1）物业服务方在合同期内无重大违约行为。

（2）物业委托方对物业服务方的工作满意。

6.3