2024年度公寓物业委托代管与住户服务管理合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度公寓物业委托代管与住户服务管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

1.2乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，公寓物业的管理和住户服务需求日益增长。为提高物业管理水平，满足住户需求，甲方决定将公寓物业委托给乙方进行代管与服务。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保公寓物业的代管与服务工作顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“公寓物业”指甲方拥有的各类住宅性质的公寓建筑及其附属设施；“住户”指居住在甲方公寓物业内的个人或单位。

3.2关键词解释

（1）代管：乙方按照甲方要求，对公寓物业进行日常管理、维护、修缮等工作。

（2）服务：乙方为住户提供包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保障、设施设备维护等方面的服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代管与服务义务。

4.1.2甲方应按时足额支付乙方代管与服务费用。

4.1.3甲方应配合乙方开展物业管理与服务工作。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按照合同约定，履行代管与服务义务，确保公寓物业的正常运行。

4.2.2乙方应按时足额收取代管与服务费用。

4.2.3乙方应定期向甲方报告公寓物业的运行情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

甲方公寓物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对公寓物业进行代管与服务，具体工作内容及要求由双方另行协商确定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）终止合同后，双方应按照约定办理财产、债权债务等事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将公寓物业及附属设施交还给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照约定结算代管与服务费用；

（3）合同终止后，双方应按照约定处理其他遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）代管费：根据公寓物业的面积、设施情况等因素，经双方协商确定的具体金额。

（2）服务费：包括日常维修、环境卫生、安全保障、设施设备维护等服务的费用。

（3）其他费用：如税费、保险费等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）代管费和服务费可采取分期支付或按季度支付的方式。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，将费用支付至乙方指定账户。

7.3支付时间

（1）代管费和服务费支付时间为每个季度末的十个工作日。

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方应确保支付费用真实、准确、完整。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为银行同期贷款利率。

（2）甲方如因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定履行代管与服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

（2）乙方如因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。

（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式