2024版特色小镇三方合作建商住楼项目合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版特色小镇三方合作建商住楼项目合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目性质

1.5项目总投资

1.6项目建设周期

1.7项目合作方

2.合作方责任与义务

2.1建设方责任与义务

2.2运营方责任与义务

2.3政府方责任与义务

3.项目投资与资金筹措

3.1投资总额

3.2投资比例

3.3资金筹措方式

3.4资金到位时间

4.项目建设内容

4.1建设范围

4.2建设标准

4.3建设进度安排

4.4建设质量要求

5.项目运营管理

5.1运营模式

5.2运营管理团队

5.3运营成本控制

5.4运营收益分配

6.项目风险控制

6.1政策风险

6.2市场风险

6.3技术风险

6.4法律风险

6.5其他风险

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决期限

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同附件

10.1项目可行性研究报告

10.2项目规划设计方案

10.3项目投资估算报告

10.4合作方营业执照

10.5其他相关文件

11.合同签署与生效

11.1签署主体

11.2签署时间

11.3生效时间

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充条款

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

14.4合同附件清单

14.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：2024版特色小镇三方合作建商住楼项目

1.2项目地点：省市区

1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

1.4项目性质：住宅、商业综合体

1.5项目总投资：预计总投资额为人民币亿元

1.6项目建设周期：自合同签订之日起，预计建设周期为年

1.7项目合作方：甲方（建设方）、乙方（运营方）、丙方（政府方）

第二条合作方责任与义务

2.1建设方责任与义务：

2.1.1负责项目的前期筹备工作，包括土地平整、基础设施建设等；

2.1.2按照项目规划设计方案，组织施工建设；

2.1.3确保项目按期完工，符合质量标准；

2.1.4负责项目交付后的维修保养工作。

2.2运营方责任与义务：

2.2.1负责项目的运营管理，包括商业运营、物业管理等；

2.2.2按照项目定位，制定运营策略；

2.2.3负责项目的市场营销和品牌推广；

2.2.4确保项目运营的可持续发展。

2.3政府方责任与义务：

2.3.1负责项目所在地的政策支持；

2.3.2协调解决项目建设、运营过程中遇到的问题；

2.3.3负责项目的土地供应和基础设施建设；

2.3.4监督项目建设和运营过程中的法律法规执行情况。

第三条项目投资与资金筹措

3.1投资总额：项目总投资额为人民币亿元，由甲方、乙方、丙方按照各自出资比例共同承担；

3.2投资比例：甲方出资比例%，乙方出资比例%，丙方出资比例%；

3.3资金筹措方式：通过银行贷款、自筹资金、政府投资等多渠道筹措；

3.4资金到位时间：甲方、乙方、丙方应在本合同签订后个月内，按照各自出资比例将资金到位。

第四条项目建设内容

4.1建设范围：包括住宅楼、商业综合体、公共配套设施等；

4.2建设标准：按照国家相关标准和规范进行建设；

4.3建设进度安排：项目分阶段建设，每个阶段建设