2024年度物业管理承接查验及智慧社区服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理承接查验及智慧社区服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同双方基本信息

2.物业管理承接范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.检查与验收

3.1检查内容

3.2验收标准

3.3验收流程

3.4验收时间

3.5验收结果处理

4.智慧社区服务内容

4.1智慧社区系统功能

4.2智慧社区技术应用

4.3智慧社区服务标准

4.4智慧社区维护与升级

5.物业管理费用

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费支付时间

5.4物业管理费调整机制

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2服务质量考核

6.3服务质量改进措施

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3应急预案与处理

8.业主权益保障

8.1业主大会制度

8.2业主委员会职责

8.3业主投诉处理机制

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2智慧社区服务协议

12.3附件一：物业管理区域明细

12.4附件二：智慧社区系统功能说明

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件的效力

14.3合同未尽事宜的处理原则

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度物业管理承接查验及智慧社区服务合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2023年11月15日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.5合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方名称]

乙方（业主方）：[乙方名称]

2.物业管理承接范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为[物业管理区域具体名称及范围]。

2.2物业管理服务内容

a.物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

b.物业共用设施设备的运行、维护和管理；

c.物业环境卫生管理；

d.物业安全防范；

e.物业绿化养护；

f.物业业主大会和业主委员会的协助；

g.其他由双方约定的物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家、行业和地方的有关法律法规，以及物业服务合同约定的标准，提供物业管理服务。

3.检查与验收

3.1检查内容

甲方应在合同生效后[检查时间]内对乙方提供的物业管理区域进行检查。

3.2验收标准

验收标准应符合国家、行业和地方的有关法律法规，以及物业服务合同的约定。

3.3验收流程

a.甲方提出验收申请；

b.乙方配合验收；

c.双方共同对物业管理区域进行检查；

d.甲方出具验收报告。

3.4验收时间

验收时间为合同生效后[验收时间]内。

3.5验收结果处理

如验收不合格，甲方应在验收报告中明确不合格项，并提出整改要求。乙方应在收到验收报告后[整改时间]内完成整改。

4.智慧社区服务内容

4.1智慧社区系统功能

本合同约定的智慧社区系统功能包括但不限于：

a.业主在线报修、投诉和建议；

b.业主在线缴费；

c.物业在线公告和通知；

d.业主活动报名和参与；

e.智能门禁系统；

f.智能停车场管理系统。

4.2智