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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的未成年人保护条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1未成年人定义

1.2法律监护定义

1.3合同主体定义

2.合同主体资格与能力

2.1买方资格与能力

2.2卖方资格与能力

2.3未成年人法定代理人资格与能力

3.未成年人保护原则

3.1法律规定保护原则

3.2合同约定保护原则

3.3未成年人利益优先原则

4.未成年人监护责任

4.1法定监护人责任

4.2监护人变更及确认

4.3监护人代为履行义务

5.房屋买卖合同签订

5.1合同签订主体

5.2合同签订程序

5.3合同签订地点

6.房屋买卖合同内容

6.1房屋基本情况

6.2交易价格与支付方式

6.3付款时间与违约责任

6.4房屋交付时间与条件

6.5产权转移登记

6.6附属设施及权益

7.未成年人权益保障

7.1未成年人居住权益

7.2未成年人教育权益

7.3未成年人医疗权益

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任承担

8.3违约金与赔偿金

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效与失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

13.其他约定

13.1法律法规适用

13.2合同修改与补充

13.3合同解释

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1未成年人定义：指未满18周岁的自然人。

1.2法律监护定义：根据《中华人民共和国民法典》的规定，父母是未成年人的法定监护人。

1.3合同主体定义：卖方为房屋所有权人，买方为购买该房屋的自然人，未成年人作为买方时，其法定监护人为合同当事人。

第二条合同主体资格与能力

2.1买方资格与能力：买方须为具有完全民事行为能力的自然人，若为未成年人，则其法定监护人为合同当事人。

2.2卖方资格与能力：卖方须为房屋所有权人，具有完全民事行为能力。

2.3未成年人法定代理人资格与能力：法定监护人须为具有完全民事行为能力的自然人，并具备监护能力。

第三条未成年人保护原则

3.1法律规定保护原则：依照《中华人民共和国未成年人保护法》等相关法律法规，对未成年人合法权益予以保护。

3.2合同约定保护原则：本合同中，未成年人权益得到充分保障，合同内容不得损害未成年人合法权益。

3.3未成年人利益优先原则：在合同履行过程中，如遇未成年人利益与合同履行发生冲突，应以未成年人利益为优先考虑。

第四条未成年人监护责任

4.1法定监护人责任：法定监护人负责未成年人权益的保护，确保未成年人合法权益不受侵害。

4.2监护人变更及确认：如法定监护人发生变更，买方应在合同签订前通知卖方，并取得卖方同意。

4.3监护人代为履行义务：法定监护人代为履行合同约定的未成年人相关义务。

第五条房屋买卖合同签订

5.1合同签订主体：卖方、买方及法定监护人（若买方为未成年人）。

5.2合同签订程序：买卖双方及法定监护人（若买方为未成年人）应亲自或委托代理人签订本合同。

5.3合同签订地点：合同签订地点为卖方或买方指定的地点，或双方协商一致的其他地点。

第六条房屋买卖合同内容

6.1房屋基本情况：房屋坐落、面积、用途、产权证号等。

6.2交易价格与支付方式：房屋交易价格、支付时间、支付方式等。

6.3付款时间与违约责任：买方应按合同约定时间支付房款，逾期支付应承担违约责任。

6.4房屋交付时间与条件：卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方，房屋交付应符合合同约定条件。

6.5产权转移登记：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，买方应在规定时间内办理完毕。

6.6附属设施及权益：合同中应明确约定房屋附属设施及权益的归属。

第七条未成年人权益保障

7.1未成年人居住权益：未成年人享有在房屋内居住的权利，合同中应明确保障未成年人居住权益。

7.2未成年人教育权益：合同中应明确未成年人接受教育的权利，并保障其教育权益不受侵害。

7.3未成年人医疗权益：合同中应明确未成年人享有医疗保健的权利，并保障其医疗权益。

第一部分：合同如下：

第八条合同履行与违约责任

8.1合同履行义务：买卖双方应按照合同约定履行各自义务，包括但不限于支付房款、交付房屋、办理产权转移登记等。

8.2违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。