2024年度校园内门面房租赁合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度校园内门面房租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1门面房位置及面积

2.2门面房结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1租金调整原则

4.2调整频率及幅度

5.租金支付时间及方式

5.1支付时间

5.2支付方式

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.押金及退还

7.1押金金额及支付时间

7.2押金退还条件及程序

8.维修及养护责任

8.1租赁方维修责任

8.2承租方养护责任

9.税费及费用承担

9.1税费承担

9.2其他费用承担

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：门面房租赁清单

13.2附件二：其他相关协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1全称：大学

1.1.2简称：大

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册地址：省市区路号

1.2承租方

1.2.1全称：公司

1.2.2简称：公司

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册地址：省市区路号

2.租赁物基本信息

2.1门面房位置：大学内商业街

2.2门面房面积：100平方米

2.3门面房结构：框架结构，一层

2.4门面房设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

4.租金调整

4.1租金调整原则：根据市场行情及物价指数进行调整

4.2调整频率：每两年调整一次

4.3调整幅度：不超过上一次租金的10%

5.租金支付时间及方式

5.1支付时间：每月1日前支付当月租金

5.2支付方式：银行转账至租赁方指定账户

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围：仅限经营餐饮、零售等商业活动

6.2禁止事项：

6.2.1违反国家法律法规

6.2.2损坏门面房及设施

6.2.3擅自改变门面房结构

6.2.4擅自转租、分租或转借

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币5万元整

7.2押金支付时间：签订合同当日支付

7.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为

7.4押金退还程序：租赁期满后，承租方需向租赁方提交押金退还申请，经租赁方审核无误后，将押金退还给承租方

8.维修及养护责任

8.1租赁方维修责任

8.1.1负责门面房主体结构及公共设施的维修保养

8.1.2在接到承租方维修通知后，应在24小时内进行现场查看

8.1.3对因自然灾害或不可抗力导致的损坏，租赁方应及时修复

8.2承租方养护责任

8.2.1负责门面房内部设施的日常维护和保养

8.2.2使用过程中应爱护门面房及设施，避免人为损坏

8.2.3发现门面房及设施损坏时，应及时通知租赁方

9.税费及费用承担

9.1税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担

9.2其他费用承担：

9.2.1水电费：由承租方按实际使用量支付

9.2.2网络费：由承租方自行协商解决，租赁方提供接入条件

9.2.3物业管理费：由承租方按物业管理规定支付

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：

10.1.1合同约定的解除条件成就

10.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未履行