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2024版房管局规范二手房买卖流程服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同标的物权利义务

2.交易流程

2.1签订合同前准备工作

2.2签订合同

2.3支付定金

2.4房屋查档与过户

2.5交付房屋与办理产权转移登记

2.6收房验收与交付

3.交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付定金

3.3房屋成交价款的支付

3.4付款期限与逾期责任

4.房屋过户手续

4.1房屋权属证明

4.2房屋查档

4.3过户登记手续

4.4过户费用承担

5.房屋验收与交付

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3房屋交付期限

5.4房屋验收异议处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.其他约定事项

9.1保密条款

9.2法律适用与管辖

9.3合同生效与变更

9.4合同解除与终止

10.合同附件

10.1房屋买卖合同附件

10.2其他相关附件

11.合同签订与生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效时间

11.3合同备案

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1双方基本信息

（1）出卖人名称（或姓名）：____________________

（2）出卖人住所地：____________________

（3）出卖人法定代表人（或本人）：____________________

（4）出卖人联系电话：____________________

1.2买受人基本信息

（1）买受人名称（或姓名）：____________________

（2）买受人住所地：____________________

（3）买受人法定代表人（或本人）：____________________

（4）买受人联系电话：____________________

1.3合同标的物信息

（1）房屋坐落地址：____________________

（2）房屋所有权证号：____________________

（3）房屋结构类型：____________________

（4）房屋建筑面积：____________________

（5）房屋用途：____________________

1.4合同标的物权利义务

（1）出卖人保证所出售的房屋为本人或有权出售的房屋，并保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

（2）出卖人承诺在合同约定的期限内，将房屋所有权及相关的土地使用权等权利转移给买受人。

（3）买受人同意购买出卖人的房屋，并承担相应的购房义务。

2.交易流程

2.1签订合同前准备工作

（1）出卖人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（2）买受人应核实房屋权属信息，确认房屋不存在权利瑕疵。

2.2签订合同

（1）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。

（2）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3支付定金

（1）买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币____元。

（2）定金支付后，任何一方违约，应双倍返还定金。

2.4房屋查档与过户

（1）出卖人应在合同约定的期限内，协助买受人办理房屋查档手续。

（2）买受人应在房屋查档后____个工作日内，向房屋登记机构申请办理过户手续。

2.5交付房屋与办理产权转移登记

（1）出卖人应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

（2）买受人应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋产权转移登记。

2.6收房验收与交付

（1）买受人应在收到房屋后____个工作日内进行验收。

（2）买受人如对房屋存在异议，应在验收后____个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在____个工作日内予以答复。

3.交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

（1）房屋交易价格为人民币____元。

（2）交易价格包含房屋所有权、土地使用权及相关的税费。

3.2支付定金

如前所述。

3.3房屋成交价款的支付

（1）买受人应在房屋过户手续办理完毕后_