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2024版房管局指导下的房屋买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状

4.合同标的物

4.1房屋具体信息

4.2房屋附属设施

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4付款凭证

6.交房时间及方式

6.1交房时间

6.2交房方式

6.3交房条件

7.房屋交付与验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋产权过户手续

8.1过户手续办理

8.2所需材料

8.3过户费用

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1出售方：指拥有房屋所有权并同意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3房屋：指出卖方拥有的、符合国家法律法规规定的可用于居住、办公或其他用途的建筑物。

1.1.4合同价款：指买受方应支付给出售方的房屋总价款。

1.1.5交房时间：指房屋所有权转移至买受方的时间。

1.1.6交房方式：指房屋交付给买受方的具体方式，如自行接收、委托他人接收等。

1.1.7验收：指买受方在交房时间对房屋进行查看、确认房屋符合合同约定标准的过程。

1.1.8过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的法定手续。

1.1.9违约责任：指因一方违约而应承担的法律责任。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

1.2.2本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3法定代表人：_______

2.1.4身份证号码：_______

2.2买受方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3法定代表人：_______

2.2.4身份证号码：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.1.1房屋所有权证号：_______

3.1.2房屋所有权人：_______

3.2房屋权属证明

3.2.1出售方应提供房屋所有权证原件，证明其对该房屋拥有合法所有权。

3.2.2买受方在签订本合同时，有权要求出售方出示房屋权属证明。

3.3房屋现状

3.3.1房屋位于_______，建筑面积_______平方米，用途为_______。

3.3.2房屋建筑结构为_______，楼层数为_______层，所在楼层为_______层。

3.3.3房屋已取得_______证书，有效期限至_______。

4.合同标的物

4.1房屋具体信息

4.1.1房屋坐落地址：_______

4.1.2房屋建筑面积：_______平方米

4.1.3房屋用途：_______

4.1.4房屋建筑结构：_______

4.1.5房屋权属：_______

4.2房屋附属设施

4.2.2附属设施权属：_______

4.2.3附属设施移交方式：_______

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.1.1本合同房屋总价款为_______元人民币。

5.2付款时间

5.2.1买受方应于本合同签订后_______日内支付_______%的合同价款，即_______元人民币。

5.2.2买受方应于房屋交付前_______日内支付_______%的合同价款，即_______元人民币。

5.2.3买受方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付_______%的合同价款，即_______元人民币。

5.3付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他付款方式。

5.4付款凭证

5.4.1买受方应向出售方提供付款凭证，证明已按约定支付合同价款。

6.交房时间及方式

6.1交房时间

6.1.1出售方应于本合同约定的交房时间前_______日内将房屋交付给买受方。

6.1.2交房时间为_______。

6.2交房方式

6.2