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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋结构及面积：

1.3甲方出租房屋家具、家电等设施设备：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应提前一个月通知对方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，且有完全的出租权利。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他有效证明文件，以证实其对出租房屋拥有合法的所有权。

2.承租方需符合租房条件，如具备合法的身份证件，非当地居民还需提供有效的居住证明。

解决办法：乙方在签订合同前应向甲方出示有效的身份证件和居住证明。

3.租赁合同应采用书面形式，且内容必须完整、明确。

解决办法：甲乙双方应确保合同条款的完整性，并明确各项权利和义务。

4.租金、押金、违约金等金额需明确，避免含糊不清。

解决办法：合同中应详细列出租金金额、支付方式、押金数额及退还条件等。

5.房屋交付时，双方应进行详细检查，确认设施设备完好无损。

解决办法：双方应共同签署《房屋交割清单》，记录房屋及设施设备的状态。

6.租赁期间，房屋及设施的维护责任应明确。

解决办法：合同中应规定甲方负责维修房屋及设施，乙方负责合理使用并爱护。

7.合同变更或解除需书面协议，并注明相关条件和责任。

解决办法：任何合同的变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

8.违约行为及相应的违约责任应在合同中明确。

解决办法：合同应详细列出违约行为及相应的违约责任，以便在出现违约时参照执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋的出租权利。

2.承租方：指租房的个人或单位，享有租赁物的使用权。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如无违约行为，应退还给承租方。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向