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2024版房屋租赁及配套设施维修责任合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2房屋信息
1.3租赁期限
2.租赁费用及支付方式
2.1租金金额及支付时间
2.2押金金额及退还条件
2.3其他费用及支付方式
3.房屋交付与验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋验收标准及程序
3.3交付后的责任划分
4.租赁期间房屋使用规定
4.1房屋用途限制
4.2设施设备使用规定
4.3禁止行为及处罚措施
5.维修责任及费用承担
5.1房屋维修责任划分
5.2维修费用承担方式
5.3维修申请及处理流程
6.房屋租赁期间的变更与解除
6.1租赁合同变更条件
6.2租赁合同解除条件
6.3解除合同的赔偿及处理
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理
9.违约责任及赔偿
9.1违约行为及认定
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿计算方法
10.不可抗力条款
10.1不可抗力事件定义
10.2不可抗力事件发生时的处理
10.3不可抗力事件对合同的影响
11.其他约定事项
11.1通知方式及送达
11.2合同附件及补充条款
11.3合同解释及适用法律
12.合同签订时间及地点
13.合同份数及效力
14.合同签署及生效
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
甲方（出租方）：【甲方全称】，法定代表人/负责人：【甲方姓名】，联系电话：【甲方电话】
乙方（承租方）：【乙方全称】，法定代表人/负责人：【乙方姓名】，联系电话：【乙方电话】
1.2房屋信息
房屋地址：【房屋具体地址】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构类型】，房屋用途：【房屋用途】
1.3租赁期限
租赁起始日期：【租赁起始日期】，租赁终止日期：【租赁终止日期】，共计【租赁年数】年
2.租赁费用及支付方式
2.1租金金额及支付时间
租金金额：每月【租金金额】元，支付方式：每月【支付日期】前支付至甲方指定账户。
2.2押金金额及退还条件
押金金额：人民币【押金金额】元，退还条件：租赁期满后，房屋及配套设施无损坏，乙方按期支付所有费用，押金将在【退还日期】内无息退还给乙方。
2.3其他费用及支付方式
水、电、燃气、网络等杂费由乙方自行承担，支付方式按照各服务商规定执行。
3.房屋交付与验收
3.1房屋交付时间
甲方应在【房屋交付时间】前将房屋及配套设施交付给乙方。
3.2房屋验收标准及程序
乙方应在房屋交付后【验收期限】内对房屋及配套设施进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收期限内通知甲方，甲方应在【维修期限】内进行维修。
3.3交付后的责任划分
交付后，房屋及配套设施的维修、养护责任归甲方；乙方在使用过程中对房屋及配套设施的损坏负责维修或赔偿。
4.租赁期间房屋使用规定
4.1房屋用途限制
乙方仅可按照房屋用途进行合法使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
4.2设施设备使用规定
乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得故意损坏或擅自拆装。
4.3禁止行为及处罚措施
乙方不得在房屋内从事违法活动，如发现违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。
5.维修责任及费用承担
5.1房屋维修责任划分
房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；乙方使用过程中造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。
5.2维修费用承担方式
维修费用按照实际维修费用结算，由责任方承担。
5.3维修申请及处理流程
乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在【维修期限】内进行处理。
6.房屋租赁期间的变更与解除
6.1租赁合同变更条件
租赁合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。
6.2租赁合同解除条件
（1）房屋被依法查封、没收或拆除；
（2）甲方因房屋所有权变更，无法继续履行合同；
（3）乙方严重违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3解除合同的赔偿及处理
合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任，并处理相关事宜。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。
8.3合同终止后的处理
合同终止后，乙方应在【清退期限】内将房屋及配套设施交还甲方，并结清所有费用。甲方应在收到房屋及配套设施后，无息退还乙方押金。
9.违约责任及赔偿
9.1违约行为及认定
任何一方违反本合同约定，均属违约行为。
9.2违约责任承担
违约方应
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