2024版物业设施设备维护保养服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业设施设备维护保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同签订依据

2.1国家及地方相关法律法规

2.2物业服务合同

2.3物业管理规约

3.服务范围及内容

3.1设施设备维护保养项目

3.2服务标准及要求

3.3服务时间及频率

3.4服务区域及范围

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付时间

4.3服务费用支付方式

4.4逾期付款的违约责任

5.服务质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证措施

5.3质量问题处理流程

6.设施设备维修及更换

6.1维修及更换范围

6.2维修及更换流程

6.3维修及更换费用承担

6.4维修及更换后的验收

7.安全生产及事故处理

7.1安全生产责任

7.2事故报告及处理流程

7.3事故赔偿及责任承担

8.信息披露及保密

8.1信息披露内容

8.2保密责任

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的资产移交

13.2合同解除及终止后的费用结算

13.3合同解除及终止后的其他事宜

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同签订依据

2.1《中华人民共和国民法典》

2.2《物业管理条例》

2.3《物业服务合同》

2.4《物业管理规约》

3.服务范围及内容

3.1设施设备维护保养项目：

供水系统：包括水泵、水箱、管道等设施的维护保养

供电系统：包括变压器、配电箱、电缆等设施的维护保养

供暖系统：包括锅炉、管道、阀门等设施的维护保养

供气系统：包括管道、阀门等设施的维护保养

电梯系统：包括电梯、轿厢、控制系统等设施的维护保养

消防系统：包括消防泵、喷淋系统、报警系统等设施的维护保养

通风系统：包括风机、管道、风口等设施的维护保养

电梯系统：包括电梯、轿厢、控制系统等设施的维护保养

绿化系统：包括绿化灌溉、修剪、施肥等设施的维护保养

环卫系统：包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等设施的维护保养

3.2服务标准及要求：

按照国家标准、行业标准及服务合同约定进行维护保养

保证设施设备正常运行，确保业主生活和工作环境安全、舒适

定期对设施设备进行检查、保养，确保无安全隐患

3.3服务时间及频率：

每月对设施设备进行一次全面检查

每季度对重要设施设备进行一次保养

根据实际情况调整检查、保养频率

3.4服务区域及范围：

本合同约定的物业管理区域内所有公共设施设备

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法：

根据设施设备种类、数量、维护保养工作量等因素计算

具体费用以合同附件为准

4.2服务费用支付时间：

每季度支付一次，于季度结束后10个工作日内支付

4.3服务费用支付方式：

通过银行转账方式支付

4.4逾期付款的违约责任：

逾期付款超过10个工作日的，按日支付1%的违约金

5.服务质量保证

5.1质量保证期限：

维护保养后的设施设备，保证正常运行30天

5.2质量保证措施：

严格执行维护保养操作规程

使用合格的原材料及配件

定期对维护保养人员进行培训和考核

5.3质量问题处理流程：

发现质量问题，及时上报业主委员会

业主委员会核实后，由物业服务单位负责处理