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2024版房屋拆迁补偿协议书范本与安置补偿协议续签注意事项

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2拆迁范围与补偿对象

1.3补偿原则与标准

2.拆迁补偿方式

2.1补偿货币形式

2.2补偿实物形式

2.3补偿方式选择

3.补偿金额计算

3.1补偿面积确定

3.2补偿单价标准

3.3补偿金额确定

4.安置补偿协议续签

4.1续签条件

4.2续签程序

4.3续签期限

5.补偿资金支付

5.1资金支付方式

5.2资金支付时间

5.3资金支付责任

6.拆迁安置房源

6.1房源选择

6.2房源面积

6.3房源条件

7.拆迁安置期限

7.1拆迁期限

7.2安置期限

7.3逾期处理

8.拆迁安置费用

8.1拆迁费用承担

8.2安置费用承担

8.3费用结算方式

9.补偿款项使用

9.1补偿款项用途

9.2补偿款项监管

9.3补偿款项违规处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同附件

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

1.1.1拆迁方：名称、法定代表人、住所地、联系电话

1.1.2补偿对象：姓名、身份证号码、住所地、联系电话

1.2拆迁范围与补偿对象

1.2.1拆迁范围：具体拆迁区域、面积、建筑物等

1.2.2补偿对象：被拆迁房屋所有权人及其合法继承人

1.3补偿原则与标准

1.3.1补偿原则：公平、合理、合法

1.3.2补偿标准：按照国家和地方相关政策规定执行

第二条拆迁补偿方式

2.1补偿货币形式

2.1.1补偿金额：根据拆迁面积、单价计算

2.1.2一次性支付：在协议签订后一定期限内支付完毕

2.2补偿实物形式

2.2.1安置房屋：提供同等面积、同等条件的安置房屋

2.2.2安置地点：位于拆迁区域周边，交通便利

2.3补偿方式选择

2.3.1补偿方式由补偿对象自行选择

2.3.2补偿方式一经选定，不得变更

第三条补偿金额计算

3.1补偿面积确定

3.1.1被拆迁房屋面积：按照实际建筑面积计算

3.1.2超面积部分：按照相关规定计算

3.2补偿单价标准

3.2.1补偿单价：根据拆迁区域、房屋结构等因素确定

3.2.2补偿单价标准：详见附件一

3.3补偿金额确定

3.3.1补偿金额：补偿面积乘以补偿单价

3.3.2补偿金额以人民币计算，精确到元

第四条安置补偿协议续签

4.1续签条件

4.1.1补偿对象同意续签

4.1.2拆迁方同意续签

4.2续签程序

4.2.1补偿对象向拆迁方提出续签申请

4.2.2拆迁方审核申请，同意后签订续签协议

4.3续签期限

4.3.1续签期限：根据双方协商确定

4.3.2续签期限最长不超过原协议期限

第五条补偿资金支付

5.1资金支付方式

5.1.1一次性支付：在协议签订后一定期限内支付完毕

5.1.2分期支付：根据拆迁进度分期支付

5.2资金支付时间

5.2.1一次性支付：在协议签订后30日内支付完毕

5.2.2分期支付：每期支付时间详见附件二

5.3资金支付责任

5.3.1拆迁方负责支付补偿资金

5.3.2补偿对象负责接收补偿资金

第六条拆迁安置房源

6.1房源选择

6.1.1补偿对象有权选择安置房源

6.1.2安置房源数量：不少于补偿对象申请数量

6.2房源面积

6.2.1安置房源面积：与补偿对象原房屋面积相同或相近

6.2.2房源面积差异：按照相关规定处理

6.3房源条件

6.3.1安置房源结构：符合国家建筑标准

6.3.2安置房源设施：具备基本生活设施

第七条拆迁安置期限

7.1拆迁期限

7.1.1拆迁期限：自协议签订之日起30日内完成拆迁

7.1.2逾期拆迁：按照相关规定处理

7.2安置期限

7.2.1安置期限：自拆迁期限届满之日起60日内完成安置

7.2.2逾期安置：按照相关规定处理

7.3逾期处理

7.3.1逾期拆迁：拆迁方应支付违约金

7.3.2逾期安置：拆迁方应支付违约金

第八条拆迁安置费用

8.1拆迁费用承担

8.1.1拆迁费用包括但不限于拆除工程费、搬迁费、临时安置费等

8.1.2拆迁费用由拆迁方承担

8.2