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2024版房屋合作经营与社区配套合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同编号

2.合作经营范围

2.1经营项目概述

2.2经营区域界定

2.3经营期限

3.社区配套内容

3.1配套设施列表

3.2配套设施使用说明

3.3配套设施维护责任

4.经营权与使用权

4.1经营权授予

4.2使用权授予

4.3经营权与使用权的变更

5.合作经营模式

5.1合作经营方式

5.2合作收益分配

5.3合作风险承担

6.经费管理

6.1经费来源

6.2经费使用范围

6.3经费结算方式

7.市场营销策略

7.1市场营销目标

7.2营销活动策划

7.3品牌建设与推广

8.经营管理

8.1经营管理团队

8.2经营管理职责

8.3经营管理考核

9.质量控制

9.1质量控制标准

9.2质量监督与检查

9.3质量问题处理

10.人力资源

10.1人员招聘与培训

10.2人员福利与待遇

10.3人员绩效考核

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出让方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名及职务。

1.1.2受让方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名及职务。

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：2024年月日。

1.2.2签订地点：。

1.3合同编号

1.3.1合同编号：。

2.合作经营范围

2.1经营项目概述

2.1.1经营项目：房屋租赁、物业管理、社区服务、商业运营等。

2.1.2经营目标：实现合作双方的互利共赢。

2.2经营区域界定

2.2.1经营区域：具体范围以甲方提供的房屋产权证载明的地址为准。

2.2.2经营区域变更：经双方协商一致，可对经营区域进行调整。

2.3经营期限

2.3.1经营期限：自2024年月日至年月日。

3.社区配套内容

3.1配套设施列表

3.1.1配套设施：健身房、游泳池、停车场、儿童游乐场等。

3.1.2配套设施明细：详见附件一。

3.2配套设施使用说明

3.2.1使用对象：社区居民、租赁客户等。

3.2.2使用规则：详见附件二。

3.3配套设施维护责任

3.3.1维护责任：双方共同负责配套设施的维护与管理。

4.经营权与使用权

4.1经营权授予

4.1.1出让方将房屋租赁权、物业管理权等经营权授予受让方。

4.1.2出让方保留对房屋的最终所有权。

4.2使用权授予

4.2.1受让方获得在经营区域内开展经营活动的使用权。

4.2.2使用权不得转让、出租或抵押。

4.3经营权与使用权的变更

4.3.1经营权与使用权的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

5.合作经营模式

5.1合作经营方式

5.1.1合作经营方式：合资经营。

5.1.2合资比例：甲方占%，乙方占%。

5.2合作收益分配

5.2.1收益分配方式：按比例分配。

5.2.2收益分配比例：详见附件三。

5.3合作风险承担

5.3.1合作风险：经营风险、市场风险、政策风险等。

5.3.2风险承担：双方共同承担。

6.经费管理

6.1经费来源

6.1.1经费来源：房屋租赁收入、物业管理费、商业运营收入等。

6.1.2经费明细：详见附件四。