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2024版房屋租赁免责任及免维修服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2房屋信息
1.3免责任条款
1.4免维修服务
2.租赁关系
2.1租赁期限
2.2租金支付
2.3租金调整
2.4房屋使用范围
3.免责任条款
3.1房屋本身缺陷
3.2自然灾害
3.3不可抗力
3.4第三方责任
4.免维修服务
4.1维修范围
4.2维修责任
4.3维修费用
4.4维修时效
5.租赁物的维护与保养
5.1租客责任
5.2维修记录
5.3违约责任
6.租赁物的使用限制
6.1禁止行为
6.2限制性条款
6.3违约责任
7.租赁物的退租
7.1退租条件
7.2退租流程
7.3退租费用
8.争议解决
8.1争议处理方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1变更程序
9.2解除条件
9.3解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.法律适用与管辖
11.1适用法律
11.2管辖法院
12.其他约定
12.1通知方式
12.2附件
12.3合同生效
13.合同份数
13.1合同原件
13.2合同副本
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2房屋信息
房屋位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房屋面积为[具体面积]平方米，房屋产权证号为[产权证号]。
1.3免责任条款
本合同中“免责任”指甲方对于房屋在使用过程中因自然损耗、使用不当或第三方原因造成的损失，不承担任何责任。
1.4免维修服务
本合同中“免维修服务”指甲方在租赁期间，不承担房屋因自然损耗或使用不当造成的维修责任。
2.租赁关系
2.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。
2.2租金支付
乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金总额为[租金金额]元。
2.3租金调整
租金在租赁期间内不得调整，如遇政府相关政策的调整，按政府规定执行。
2.4房屋使用范围
乙方仅限于居住用途使用房屋，不得将房屋用于经营、生产或其他商业活动。
3.免责任条款
3.1房屋本身缺陷
因房屋本身缺陷导致的损失，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担维修或更换费用。
3.2自然灾害
因自然灾害导致的房屋损失，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担损失。
3.3不可抗力
因不可抗力导致的房屋损失，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担损失。
3.4第三方责任
因第三方责任导致的房屋损失，甲方不承担任何责任，乙方应自行解决与第三方之间的纠纷。
4.免维修服务
4.1维修范围
4.2维修责任
房屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损失，乙方应自行承担维修责任。
4.3维修费用
乙方自行承担维修费用，甲方不承担任何维修费用。
4.4维修时效
乙方应在发现房屋需要维修之日起[具体时间]内，通知甲方进行维修，逾期甲方有权拒绝维修。
5.租赁物的维护与保养
5.1租客责任
乙方应妥善保管和使用房屋及其附属设施，确保房屋及其设施的安全和完好。
5.2维修记录
乙方应在发现房屋及其设施需要维修时，及时记录并通知甲方，甲方应予以关注。
5.3违约责任
如乙方未妥善保管和使用房屋及其设施，导致房屋及其设施损坏，乙方应承担相应的违约责任。
6.租赁物的使用限制
6.1禁止行为
乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
6.2限制性条款
乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。
6.3违约责任
如乙方违反上述限制性条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
8.争议解决
8.1争议处理方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行调解或仲裁。
8.3争议解决程序
争议解决程序按照[具体机构名称]的规定进行，双方应遵守其规则和程序。
9.合同变更与解除
9.1变更程序
任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。
9.2解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正；
（2）房屋或租赁物因不可抗力导致无法继续使用；
（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。
9.3解除程序
任何一方解除本合同时，应提前[具体期限]书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理租赁物的退还和剩
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