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2024版房屋买卖合同补充协议——房屋买卖合同备案手续指导

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.定义和解释

2.1相关术语定义

2.2专用名词解释

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属情况

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖合同备案手续

5.1备案手续办理流程

5.2需提交的材料

5.3备案时间要求

5.4备案费用及支付方式

6.产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记所需材料

6.3登记办理流程

6.4登记费用及支付方式

7.交易税费

7.1税费种类

7.2税费计算标准

7.3税费缴纳流程

7.4税费支付方式

8.付款方式

8.1付款时间节点

8.2付款方式选择

8.3付款凭证

8.4逾期付款责任

9.履约责任

9.1买方履约责任

9.2卖方履约责任

9.3违约责任及处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2解除合同程序

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3附件

14.4协议变更和解除

14.5协议附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

本协议旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利义务，规范双方行为，保障交易顺利进行，并指导双方办理房屋买卖合同备案手续。

1.3协议适用范围

本协议适用于买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的《2024版房屋买卖合同》及其补充协议的备案手续办理。

2.定义和解释

2.1相关术语定义

“房屋”指位于某市某区某路某号的房屋，房屋权属清晰，不存在任何争议。

“备案手续”指买方与卖方根据我国相关法律法规及政策要求，向房地产管理部门提交材料并办理的房屋买卖合同备案手续。

2.2专用名词解释

“备案”指房地产管理部门对房屋买卖合同进行登记、确认并归档的行为。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于某市某区某路某号，具体位置详见房屋买卖合同附件。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产管理部门出具的房产证载明面积为准。

3.3房屋结构

房屋为层户结构，具体结构详见房屋买卖合同附件。

3.4房屋权属情况

房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等情况，卖方承诺在签订本协议前已解除房屋的所有抵押、查封等权利限制。

4.买卖双方信息

4.1买方信息

买方全称为公司，统一社会信用代码为X，法定代表人为，地址为某市某区某路某号。

4.2卖方信息

卖方全称为个人，身份证号为X，地址为某市某区某路某号。

5.买卖合同备案手续

5.1备案手续办理流程

1）买方、卖方及房地产经纪人共同签订《房屋买卖合同》；

2）买方、卖方提供相关材料至房地产管理部门申请备案；

3）房地产管理部门审核材料，予以备案；

4）买方、卖方领取备案证明。

5.2需提交的材料

1）房屋买卖合同；

2）买方、卖方的身份证明；

3）房屋权属证明；

4）买卖双方签订的房地产经纪人服务协议；

5）其他相关材料。

5.3备案时间要求

买方、卖方应在签订《房屋买卖合同》后的个工作日内完成备案手续。

5.4备案费用及支付方式

备案费用为人民币元，由买方承担。支付方式为现金或银行转账。

6.产权转移登记

6.1登记申请

买方、卖方应在备案手续办理完毕后个工作日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记。

6.2登记所需材料

1）房屋买卖合同；

2）备案证明；

3）买方、卖方的身份证明；

4）房屋权属证明；

5）其他相关材料。

6.3登记办理流程

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