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2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权终止合同

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期和地点

1.3合同生效条件

2.抵押权终止的条件

2.1抵押权人同意终止抵押权

2.2抵押权人行使解除权

2.3抵押物灭失或被征收

3.抵押权终止的程序

3.1抵押权人通知义务

3.2抵押人配合义务

3.3抵押权终止的登记

4.抵押权终止后的债权处理

4.1债权转移

4.2债权清偿

4.3剩余债务处理

5.抵押权终止后的抵押物处置

5.1抵押物返还

5.2抵押物回购

5.3抵押物拍卖

6.抵押权终止的费用承担

6.1登记费用

6.2评估费用

6.3拍卖费用

7.违约责任

7.1抵押人违约责任

7.2抵押权人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除和终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：抵押权终止申请书

10.2附件二：抵押权登记证明

10.3附件三：抵押物评估报告

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.合同的解除和终止后的后续事宜

12.1抵押权登记注销

12.2债权债务转移登记

12.3抵押物返还或处置

13.合同的签署和见证

13.1合同签署

13.2合同见证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1抵押权人：姓名或名称、住所地、联系方式

1.1.2抵押人：姓名或名称、住所地、联系方式

1.2合同签订日期和地点

1.2.1合同签订日期：2024年X月X日

1.2.2合同签订地点：市区路号

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自抵押权人、抵押人双方签字或盖章之日起生效。

2.抵押权终止的条件

2.1抵押权人同意终止抵押权

2.1.1抵押权人书面同意终止抵押权。

2.2抵押权人行使解除权

2.2.1抵押权人有权在抵押合同约定的解除条件成就时行使解除权。

2.3抵押物灭失或被征收

2.3.1抵押物因自然原因灭失或被征收，导致抵押权无法实现的。

3.抵押权终止的程序

3.1抵押权人通知义务

3.1.1抵押权人应在抵押权终止前30日以书面形式通知抵押人。

3.2抵押人配合义务

3.2.1抵押人应积极配合抵押权人办理抵押权终止手续。

3.3抵押权终止的登记

3.3.1抵押权人应向抵押登记机关申请办理抵押权终止登记。

4.抵押权终止后的债权处理

4.1债权转移

4.1.1抵押权终止后，抵押人同意将债权转让给抵押权人的，应签订债权转让协议。

4.2债权清偿

4.2.1抵押权终止后，抵押人应继续履行债务，清偿债权。

4.3剩余债务处理

4.3.1抵押权终止后，抵押人未能清偿的债务，由抵押权人依法追索。

5.抵押权终止后的抵押物处置

5.1抵押物返还

5.1.1抵押权终止后，抵押权人应将抵押物返还给抵押人。

5.2抵押物回购

5.2.1抵押权终止后，抵押权人有权按约定的价格回购抵押物。

5.3抵押物拍卖

5.3.1抵押权终止后，抵押物无法返还或回购的，抵押权人有权依法拍卖抵押物。

6.抵押权终止的费用承担

6.1登记费用

6.1.1抵押权终止登记费用由抵押权人承担。

6.2评估费用

6.2.1抵押物评估费用由抵押权人承担。

6.3拍卖费用

6.3.1抵押物拍卖费用由抵押权人承担。

7.违约责任

7.1抵押人违约责任

7.1.1抵押人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2抵押权人违约责任

7.2.1抵押权人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.3第三方违约责任

7.3.1第三方违反本合同约定的，抵押权人和抵押人应共同追究其违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：市区人民法院

8.2.2法院管辖：市区人民法院

8.3争议解决程序

8.3.1争议解决程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。

9.合同的解除和终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.1.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。

9.2合同终止条件

9.2.1抵押权终止后，本合同自动终止。

9.2.2本合同约定