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2024版房屋建设质量保修与无障碍设施建设合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1发包方信息

2.2承包方信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

4.质量保证期

4.1质量保证期限

4.2质量保证范围

5.质量保证责任

5.1发包方责任

5.2承包方责任

6.无障碍设施建设

6.1无障碍设施定义

6.2无障碍设施建设要求

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收责任

8.质量保修金

8.1质量保修金比例

8.2质量保修金支付

8.3质量保修金退还

9.违约责任

9.1发包方违约责任

9.2承包方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效

14.4合同份数

14.5法律适用和争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版房屋建设质量保修与无障碍设施建设合同》。

1.1.2“发包方”指委托进行房屋建设项目的单位或个人。

1.1.3“承包方”指承担房屋建设项目的施工单位。

1.1.4“房屋”指发包方委托承包方建设的建筑物。

1.1.5“无障碍设施”指为保障残疾人、老年人及其他行动不便人士通行和使用而建设的设施。

1.1.6“质量保证期”指承包方对房屋及无障碍设施的质量承担保修责任的期限。

1.1.7“保修”指承包方对房屋及无障碍设施在质量保证期内出现的质量问题进行修复或更换的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本合同为准。

1.2.2本合同中未明确规定的术语，其含义应遵循国家相关法律法规及行业标准。

2.合同双方信息

2.1发包方信息

2.1.1名称：

2.1.2地址：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2承包方信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

3.工程概况

3.1工程名称：

3.2工程地点：

3.3工程规模：

3.3.1建筑面积：

3.3.2建筑层数：

3.3.3建筑结构：

3.3.4建设周期：

4.质量保证期

4.1质量保证期限：

4.1.1房屋主体结构质量保证期为设计使用年限。

4.1.2房屋及无障碍设施其他部分质量保证期为自竣工验收合格之日起五年。

5.质量保证责任

5.1发包方责任

5.1.1按时提供工程所需的设计文件、技术资料和施工场地。

5.1.2配合承包方进行施工，确保施工顺利进行。

5.1.3按合同约定支付工程款。

5.2承包方责任

5.2.1按设计文件、技术资料和施工规范进行施工。

5.2.2保证房屋及无障碍设施的质量符合国家及行业标准。

5.2.3在质量保证期内对房屋及无障碍设施出现的质量问题进行修复或更换。

6.无障碍设施建设

6.1无障碍设施定义

6.1.1指为保障残疾人、老年人及其他行动不便人士通行和使用而建设的设施。

6.2无障碍设施建设要求

6.2.1无障碍设施的设计、施工应遵循国家及行业标准。

6.2.2无障碍设施应满足使用功能、安全性和耐久性要求。

7.工程验收

7.1验收标准

7.1.1工程验收应按照国家及行业标准进行。

7.1.2验收内容包括工程质量、工程量、工程进度等。

7.2验收程序

7.2.1发包方应组织有关人员进行工程验收。

7.2.2验收合格后，由发包方出具验收报告。

7.3验收责任

7.3.1发包方负责组织工程验收，对验收结果负责。

7.3.2承包方应配合发包方进行工程验收，并对验收不合格的工程进行整改。

8.质量保修金

8.1质量保修金比例

8.1.1承包方应按照合同总价的一定比例（例如5%）向发包方支付质量保修金。

8.1.2质量保修金在工程竣工验收合格后三个月内支付。

8.2质量保修金支付

8.2.1发包方应在质量保证期开始前收到承包方支付的质量保修金。

8.2.2质量保修金支付方式为银行转账，具体账户信息由发包方提供。

8.3质量保修金退还

8.3.1在质量保证期内，如无质量问题发生，承包方在质量保证期结束后一个月内无异议的情况下，发包方应退还质量保修金。

8.3.2如在质量保证期内出现质量问题，承包方应根据合同约定进行修复，质量保修金将用于支付修复费用，不足部分由承包方另行支付。

9.