2025商铺转让合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于，商铺面积为平方米。

1.2商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，向甲方支付商铺转让价款。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理商铺转让所需的一切手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

3.2乙方应承担办理转让手续所需的一切费用。

第四条商铺交付及使用

4.1甲方应在转让价款支付完成后，将商铺交付给乙方。

4.2自商铺交付之日起，乙方享有对该商铺的使用、收益和处分权。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的%。

6.2违约方应赔偿给对方造成的其他损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，具有完全民事行为能力。

解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.商铺的产权必须清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。

解决办法：甲方应提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，并承诺不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。

3.确保转让价格及支付方式的明确性。

解决办法：明确约定转让价格及支付方式，如支付期限、支付账户等。

4.办理商铺转让所需的手续及费用。

解决办法：双方应明确约定办理转让手续所需的手续及费用，并承担相应的责任。

5.商铺交付及使用的具体要求。

解决办法：明确约定商铺交付的时间、方式及自交付之日起乙方享有对该商铺的使用、收益和处分权。

6.合同的履行、变更和解除。

解决办法：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

7.违约责任的明确。

解决办法：明确约定任何一方违反本合同的约定应承担的违约责任，如违约金、赔偿损失等。

8.争议解决的途径。

解决办法：双方应明确约定在履行本合同过程中发生的争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或构筑物。

2.转让方：指拥有商铺所有权并愿意将其转让给他人的当事人。

3.受让方：指愿意接受商铺转让并支付转让价的当事人。

4.转让价款：指受让方支付给转让方的商铺所有权转让费用。

5.产权过户：指将商铺的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。

应用场合：

1.商铺所有权转让：当商铺的所有权持有人希望将商铺转让给他人时，本合同可作为双方达成一致的书面文件。

2.投资合作：当投资者或合作伙伴之间就商铺的转让、经营权等事项达成合作意向时，本合同可作为明确双方权利义务的依据。

3.企业重组：在企业重组过程中，如涉及商铺的转让，本合同可作为转让双方的法律文件。

4.遗产继承：在商铺所有权作为遗产继承时，本合同可作为继承人之间协商转让商铺的书面依据。

补充条款：

1.商铺转让前的尽职调查：双方