2024年度健康医疗园区物业管理招标合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度健康医疗园区物业管理招标合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务项目

2.4物业管理服务时间

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算周期

4.物业管理服务质量保证

4.1质量保证措施

4.2质量监督机制

4.3质量考核标准

5.物业管理安全保障

5.1安全管理措施

5.2安全责任划分

5.3安全事故处理

6.物业维修与维护

6.1维修维护范围

6.2维修维护流程

6.3维修维护费用

7.物业管理服务合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3合同履行地点

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理收费标准

12.3附件三：物业管理合同履行计划

13.合同签署

13.1签署方式

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度健康医疗园区物业管理招标合同”。

1.2合同签订双方

甲方（招标方）：健康医疗园区管理委员会

乙方（中标方）：[中标物业管理公司名称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年[具体日期]。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体到期日期]止。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）住宅小区的物业管理；

（2）商业物业的运营管理；

（3）办公物业的日常维护；

（4）公共区域的环境卫生、绿化养护；

（5）停车场管理；

（6）公共设施的维护与管理。

2.2物业管理服务标准

（1）物业服务标准应符合《物业管理条例》及相关规定；

（2）服务质量应达到甲方提出的具体要求；

（3）服务态度应友好、热情、耐心。

2.3物业管理服务项目

（1）物业维修与维护；

（2）公共区域清洁与绿化；

（3）安全巡逻与保卫；

（4）车辆管理；

（5）客户服务；

（6）其他甲方要求的物业管理服务。

2.4物业管理服务时间

乙方应全天候提供物业管理服务，确保园区内物业的正常运行。

第三条物业管理费用

3.1物业管理收费标准

乙方应按照国家规定和甲方要求，制定合理的物业管理收费标准，并报甲方批准。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用采用预收制，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交物业管理费用缴纳通知，甲方应在收到通知后[具体日期]内支付物业管理费用。

3.3物业管理费用结算周期

物业管理费用结算周期为每月一次，结算日期为每月[具体日期]。

第四条物业管理服务质量保证

4.1质量保证措施

（1）建立健全物业管理服务标准体系；

（2）加强员工培训，提高服务技能；

（3）定期对物业管理服务进行检查与考核；

（4）及时处理业主投诉。

4.2质量监督机制

甲方应设立物业管理服务质量监督机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督。

4.3质量考核标准

乙方应按照甲方制定的质量考核标准，对物业管理服务进行自评，并将自评结果报送甲方。

第五条物业管理安全保障

5.1安全管理措施

（1）建立健全安全管理制度；

（2）加强安全巡逻，确保园区内安全；

（3）定期进行安全检查，消除安全隐患；

（4）加强员工安全培训。

5.2安全责任划分

甲方和乙方应明确各自的安全责任，确保园区内安全。

5.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方报告，配合甲方处理安全事故。

第六条物业维修与维护

6.1维修维护范围

乙方负责园区内所有物业的维修与维护工作。

6.2维修维护流程

（1）业主提出维修申请；

（2）乙方派员现场勘查；

（3）乙方制定维修方案；

（4）乙方进行维修；

（5）维修完成后，乙方向业主反馈维修情况。

6.3维修维护费用

维修维护费用按照实际发生费用结算，由业