2024年度物业管理合同物业服务内容与费用条款3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理合同物业服务内容与费用条款

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.1.1小区公共区域清洁

1.1.2小区绿化养护

1.1.3小区公共设施维护

1.1.4小区公共安全

1.1.5小区设施设备管理

1.1.6小区业主活动组织

2.物业服务内容

2.1服务项目

2.1.1小区公共区域清洁服务

2.1.2小区绿化养护服务

2.1.3小区公共设施维护服务

2.1.4小区公共安全服务

2.1.5小区设施设备管理服务

2.1.6小区业主活动组织服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.1.1基础物业服务费

3.1.2专项物业服务费

3.1.3公共设施设备维修基金

4.物业服务费用标准

4.1基础物业服务费标准

4.1.1按建筑面积计算

4.1.2按套内建筑面积计算

4.2专项物业服务费标准

4.2.1按建筑面积计算

4.2.2按套内建筑面积计算

5.物业服务费用支付方式

5.1付款周期

5.2付款方式

5.3逾期付款处理

6.物业服务合同期限

6.1合同生效时间

6.2合同期限

6.3合同续签

7.物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止程序

8.物业服务纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理程序

9.物业服务合同附件

9.1物业服务合同附件一：物业服务内容明细表

9.2物业服务合同附件二：物业服务费用明细表

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

14.合同其他约定

14.1合同生效前约定

14.2合同生效后约定

第一部分：合同如下：

1.1物业服务范围

1.1.1小区公共区域清洁：包括住宅楼、地下车库、绿化带、健身设施、儿童游乐场等区域的日常清洁工作。

1.1.2小区绿化养护：负责小区内所有绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

1.1.3小区公共设施维护：负责小区内电梯、照明、排水、消防等公共设施的日常维护和保养。

1.1.4小区公共安全：负责小区内的治安巡逻、门禁管理、消防检查等工作，确保业主的人身和财产安全。

1.1.5小区设施设备管理：负责小区内所有设施设备的日常管理和维护，确保设施设备正常运行。

1.1.6小区业主活动组织：组织小区内各类业主活动，如节日庆典、健身比赛、文艺演出等。

2.物业服务内容

2.1服务项目

2.1.1小区公共区域清洁服务：每日进行一次全面清洁，每周进行一次深度清洁。

2.1.2小区绿化养护服务：每月进行一次全面绿化养护，及时处理绿化植物的病虫害。

2.1.3小区公共设施维护服务：每日进行一次设施设备巡检，每月进行一次全面维护。

2.1.4小区公共安全服务：24小时巡逻，每日进行一次门禁系统检查，每月进行一次消防设施检查。

2.1.5小区设施设备管理服务：每年进行一次全面设备检查，确保设备正常运行。

2.1.6小区业主活动组织服务：每季度至少举办一次业主活动，包括但不限于节日庆典、社区运动会等。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.1.1基础物业服务费：包括小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、公共安全等方面的费用。

3.1.2专项物业服务费：包括小区设施设备管理、业主活动组织等方面的费用。

3.1.3公共设施设备维修基金：用于小区公共设施设备的维修和更新。

4.物业服务费用标准

4.1基础物业服务费标准

4.1.1按建筑面积计算：每平方米0.5元/月。

4.1.2按套内建筑面积计算：每平方米0.6元/月。

4.2专项物业服务费标准

4.2.1按建筑面积计算：每平方米0.3元/月。

4.2.2按套内建筑面积计算：每平方米0.35元/月。

5.物业服务费用支付方式

5.1付款周期：每月一结。

5.2付款方式：业主通过银行转账或物业服务中心缴费。

5.3逾期付款处理：逾期未缴费的业主，每逾期一日，应支付欠缴金额的千分之五作为违约金。

6.物业服务合同期限

6.1合同生效时间：自双方签字之日起生效。

6.2合同期限：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签：合同期满前一个月，业主应向物业服务企业提出续签