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2024版房产买卖合同税务筹划与合规

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.买卖双方基本信息

3.房产基本情况

4.交易价格及支付方式

5.税务筹划方案及合规要求

6.税务筹划风险提示及责任承担

7.合同履行及交付

8.房产过户手续办理

9.产权转移登记

10.交易税费承担及缴纳

11.合同解除及违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、合规性，实现双方的合法权益。

第二条买卖双方基本信息

2.1甲方（卖方）名称：________________________

2.2甲方（卖方）地址：________________________

2.3乙方（买方）名称：________________________

2.4乙方（买方）地址：________________________

第三条房产基本情况

3.1房产坐落地址：________________________

3.2房产权证号：________________________

3.3房产性质：________________________

3.4房产面积：________________________

3.5房产用途：________________________

第四条交易价格及支付方式

4.1本合同房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付甲方人民币______元整作为购房定金。

4.3乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币______元整。

第五条税务筹划方案及合规要求

5.1双方同意在房产买卖过程中，按照国家相关法律法规及税收政策，进行税务筹划。

5.2甲方应向乙方提供合法的房产权证及相关税务证明文件。

5.3双方应遵守国家税收政策，确保交易过程中的税务合规。

第六条税务筹划风险提示及责任承担

6.1双方在税务筹划过程中，如因政策变化、操作失误等原因导致税务风险，由责任方承担相应责任。

6.2如因税务筹划不当导致交易失败，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。

第七条合同履行及交付

7.1乙方应按照合同约定支付房款，甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。

7.2甲方应在乙方支付完房款后____个工作日内，将房产交付给乙方。

7.3甲方应确保交付的房产符合合同约定，不存在任何权属纠纷。

第八条房产过户手续办理

8.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

8.2乙方在办理过户手续过程中，应按照相关规定缴纳相关税费。

8.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等权属证明文件交付给乙方。

第九条产权转移登记

9.1房产过户后，乙方应自收到房产证之日起____个工作日内，向房产登记机构申请产权转移登记。

9.2乙方在办理产权转移登记过程中，如因甲方原因导致登记延迟，甲方应承担相应责任。

第十条交易税费承担及缴纳

10.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家相关规定及双方约定承担。

10.2乙方应在办理过户手续时缴纳上述税费，甲方应协助乙方办理税费缴纳事宜。

第十一条合同解除及违约责任

11.1如一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

11.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3本合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2房产过户手续办理完毕，本合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方（甲方、乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务筹划顾问等。

第二条第三方介入的条件和程序

2.1第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意。

2.2第三