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银川二零二四年度存量房买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋坐落

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋交付与验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收程序

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4首付款比例

5.过户税费

5.1出卖人应承担的税费

5.2买受人应承担的税费

5.3税费支付方式

6.房屋权属变更

6.1过户手续

6.2手续办理时间

6.3权属变更登记

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

1.2买受人信息

买受人名称：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖人保证所出售房屋为其合法所有，并有权出售。

2.2房屋坐落

房屋位于：______市______区______街道______号______室。

2.3房屋面积

房屋建筑面积：______平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为：______。

3.房屋交付与验收

3.1交付时间

出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。

3.2验收标准

房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内外装修完好；

（4）房屋周边环境符合合同约定。

3.3验收程序

（1）买受人应在房屋交付前______日内向出卖人提出验收申请；

（2）出卖人应在买受人提出验收申请后______日内完成房屋验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）买受人应在签订本合同后______日内向出卖人支付首付款，首付款金额为房屋总价的______%；

（2）买受人应在房屋交付前______日内向出卖人支付剩余房款；

（3）支付方式为：银行转账或现金。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间为：______年______月______日；

（2）剩余房款支付时间为：______年______月______日。

5.过户税费

5.1出卖人应承担的税费

出卖人应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2买受人应承担的税费

买受人应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.3税费支付方式

税费由买受人承担，支付时间为房屋交付前______日内。

6.房屋权属变更

6.1过户手续

双方应按照国家相关法律法规的规定办理房屋过户手续。

6.2手续办理时间

过户手续办理时间为______年______月______日至______年______月______日。

6.3权属变更登记

房屋权属变更登记手续由买受人负责办理，出卖人应予以配合。

7.履约保证金

7.1保证金金额

双方约定，买受人应向出卖人支付履约保证金，保证金金额为人民币______元整。

7.2保证金支付时间

买受人应在签订本合同后______日内向出卖人支付履约保证金。

7.3保证金退还条件

（1）买受人按照合同约定支付全部房款；

（2）买受人已办理房屋过户手续；

（3）双方无其他违约行为。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）如出卖人未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的______%作为违约金；

（2）如出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还房款，并支付相应的违约金；

（3）如出卖人未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2买受人违约责任

（1）如买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的______%作为违约金；

（2）如买受人未按约定办理房