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2024版二零二四年度特色社区服务第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同有效期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费结算时间

4.物业使用规则

4.1物业使用原则

4.2物业使用限制

4.3物业使用违规责任

5.物业维护与修缮

5.1物业维护责任

5.2物业修缮程序

5.3物业修缮费用

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会组成

7.3业主大会与业主委员会职责

8.服务质量监督

8.1服务质量监督机构

8.2服务质量监督程序

8.3服务质量投诉处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署

14.1合同签署主体

14.2合同签署时间

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方信息

甲方：[甲方名称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。

乙方：[乙方名称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期与地点

合同签订日期：[签订日期]，地点：[签订地点]。

1.3合同有效期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期限]年。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定物业管理范围为[物业管理区域具体描述]，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

2.2物业管理服务内容

日常物业管理服务：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、业主沟通服务等。

特殊物业管理服务：包括但不限于社区文化活动组织、节假日装饰布置、社区设施维修等。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

甲方应按照本合同约定及物业管理费收费标准缴纳物业管理费。

物业管理费收费标准详见附件。

3.2物业管理费支付方式

甲方应于每月[支付日期]前向乙方缴纳物业管理费。

支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。

3.3物业管理费结算时间

物业管理费结算时间为每月[结算日期]。

4.物业使用规则

4.1物业使用原则

甲方应遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理相关规定，合理使用物业。

4.2物业使用限制

甲方不得擅自改变物业结构、用途。

甲方不得在物业内从事违法活动。

甲方不得影响他人正常使用物业。

4.3物业使用违规责任

甲方违反本合同约定或物业管理规定，应承担相应的法律责任。

5.物业维护与修缮

5.1物业维护责任

乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行。

5.2物业修缮程序

甲方发现物业设施设备损坏，应及时通知乙方。

乙方应在接到通知后[响应时间]内进行维修。

5.3物业修缮费用

物业修缮费用由甲方承担，具体费用按实际发生计算。

6.安全管理

6.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。

6.2