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2024版带装修二手房购房合同NEW

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2合同适用法律条款

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积及结构

2.4房屋装修情况

3.房屋权属情况

3.1房屋权属人信息

3.2房屋抵押情况

3.3房屋租赁情况

4.购房价格及付款方式

4.1购房总价

4.2付款方式及时间

4.3付款比例及节点

5.装修标准及费用

5.1装修标准描述

5.2装修费用计算方式

5.3装修材料及品牌

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序及责任

8.转让税费及费用

8.1转让税费概述

8.2其他相关费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1签署主体信息

12.2签署时间及地点

12.3签署方式

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜

13.2其他约定事项说明

14.合同附件清单

14.1合同附件清单内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用法律条款

本合同签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于省市区路号，具体位置以房地产权证载明为准。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为：。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.4房屋装修情况

房屋装修为简装修，包含墙面、地面、门窗等基础装修，具体装修内容及标准详见附件。

3.房屋权属情况

3.1房屋权属人信息

房屋权属人为甲方，身份证号为：。

3.2房屋抵押情况

房屋目前无抵押，甲方保证在合同签订前已解除所有房屋抵押。

3.3房屋租赁情况

房屋目前无租赁，甲方保证在合同签订前已解除所有房屋租赁合同。

4.购房价格及付款方式

4.1购房总价

购房总价为人民币万元整。

4.2付款方式及时间

付款方式为分期付款，具体付款时间及比例如下：

1.首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元；

2.第二期付款：个月后支付人民币万元；

3.第三期付款：个月后支付人民币万元。

4.3付款比例及节点

首付款比例为购房总价的30%，后续付款比例分别为购房总价的40%和30%，具体节点如上所述。

5.装修标准及费用

5.1装修标准描述

装修标准为简装修，包括墙面刷漆、地板铺设、门窗安装等。

5.2装修费用计算方式

装修费用按实际发生计算，包括材料费、人工费等。

5.3装修材料及品牌

装修材料及品牌详见附件《装修材料清单》。

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

甲方应按合同约定的时间、方式、比例支付购房款，并保证房屋权属清晰无争议。

乙方应按合同约定的时间、标准完成房屋装修，并保证装修质量符合要求。

6.2违约责任

若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。

若乙方未按合同约定完成装修，应向甲方支付违约金，违约金为装修总价的%。

8.转让税费及费用

8.1转让税费概述

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税率及计算方式按照国家及地方相关法律法规执行。

8.2其他相关费用

1.契税：按照国家及地方规定税率计算，由买方支付；

2.印花税：按照国家及地方规定税率计算，由买卖双方各自承担一半；

3.个人所得税：如房屋为唯一住房，免征个人所得税；如非唯一住房，按照国家及地方规定税率计算，由卖方支付；

4.房屋过户费：按照当地政府规定标准计算，由买方支付；

5.房屋评估费：由买卖双方协商决定，按实际评估费用支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决程序

争议解决程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件