2024年度文化艺术区商铺租赁合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度文化艺术区商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业概况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整周期

5.3.调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.物业使用及维护

7.1.物业使用规范

7.2.物业维护责任

7.3.物业维修费用

8.附属设施及服务

8.1.附属设施清单

8.2.服务内容

8.3.服务费用

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约金计算

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除通知

12.合同生效及变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同变更通知

13.合同附件

13.1.附件一：物业租赁清单

13.2.附件二：附属设施清单

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.不可抗力条款

14.3.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X文化艺术区管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：文化艺术有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物业概况

2.1.物业名称：文化艺术区商铺

2.2.物业地址：省市区路号

2.3.物业面积：100平方米

2.4.物业用途：文化艺术展示及销售

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1.调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适当调整

5.2.调整周期：每两年调整一次

5.3.调整通知：出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币10,000元整

6.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物业无损坏

6.3.押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方提交的物业验收报告后15个工作日内退还押金

7.物业使用及维护

7.1.物业使用规范：承租方应按照物业用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途

7.2.物业维护责任：租赁期间，物业的日常维护及保养责任由承租方承担

7.3.物业维修费用：租赁期间，物业的维修费用由承租方承担，但属出租方责任的除外

8.附属设施及服务

8.1.附属设施清单

8.1.1.水电设施：提供正常供电、供水设施

8.1.2.照明设施：提供充足照明

8.1.3.供暖设施：冬季提供供暖服务

8.1.4.通讯设施：提供电话和网络接入服务

8.2.服务内容

8.2.1.安全保卫：提供24小时安保服务

8.2.2.清洁卫生：定期进行公共区域清洁

8.2.3.物业维修：提供日常维修服务

8.3.服务费用

8.3.1.水电费用：按实际使用量计费

8.3.2.通讯费用：按实际使用量计费

8.3.3.其他服务费用：按合同约定标准计费

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.未按时支付租金：每逾期一天，应支付当月租金的1%作为违约金

9.1.2.擅自改变物业用途：赔偿出租方因此遭受的损失

9.1.3.物业损坏：承担修复或赔偿责任

9.2.出租方违约责任

9.2.1.未按时交付物业：赔偿承租方因此遭受的损失