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2024版格式[工作范文]二零二四年度物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
1.4双方地址
2.合同标的
2.1物业管理项目名称
2.2物业管理项目地点
2.3物业管理项目面积
2.4物业管理项目类型
3.物业管理服务内容及范围
3.1基础物业服务
3.1.1清洁卫生服务
3.1.2环卫绿化服务
3.1.3保安巡逻服务
3.1.4公共设施设备维修保养服务
3.1.5物业档案管理服务
3.2额外物业服务
3.2.1业主委员会活动组织
3.2.2业主活动策划与组织
3.2.3停车管理服务
3.2.4业主投诉处理服务
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费收费标准
4.2物业管理费计费方式
4.3物业管理费支付时间及方式
4.4业主欠费处理
5.物业管理服务质量及标准
5.1物业管理服务质量要求
5.2物业管理服务标准
5.3质量监督及考核
6.物业管理期限及解除条件
6.1合同期限
6.2合同解除条件
6.3合同解除程序
7.业主权益保障
7.1业主大会及业主委员会的设立
7.2业主大会及业主委员会的权利与义务
7.3业主投诉及处理
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决程序
9.合同的生效、变更、解除及终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同解除条件
9.4合同终止条件
10.其他约定事项
10.1合同附件
10.2合同解释
10.3合同附件的效力
11.合同份数及送达
11.1合同份数
11.2合同送达
12.合同签署日期
13.合同签署地点
14.合同签署双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：[物业管理公司名称]
乙方：[业主委员会名称或业主姓名]
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]
乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
1.4双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
第二条合同标的
2.1物业管理项目名称
[物业管理项目名称]
2.2物业管理项目地点
[物业管理项目具体地址]
2.3物业管理项目面积
[物业管理项目总面积]
2.4物业管理项目类型
[物业管理项目类型，如住宅小区、写字楼等]
第三条物业管理服务内容及范围
3.1基础物业服务
3.1.1清洁卫生服务
提供公共区域及业主住宅的清洁服务，包括但不限于地面、墙面、玻璃、电梯间等。
3.1.2环卫绿化服务
负责公共区域的环境卫生和绿化养护，包括垃圾清理、绿化种植及修剪等。
3.1.3保安巡逻服务
实施24小时保安巡逻，确保业主生命财产安全。
3.1.4公共设施设备维修保养服务
对公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
3.1.5物业档案管理服务
建立和维护业主档案、物业设施设备档案等。
3.2额外物业服务
3.2.1业主委员会活动组织
协助业主委员会组织各类活动，如业主大会、节日庆祝等。
3.2.2业主活动策划与组织
策划和组织各类业主活动，丰富业主生活。
3.2.3停车管理服务
负责停车场的秩序维护和车辆管理。
3.2.4业主投诉处理服务
及时处理业主投诉，解决业主问题。
第四条物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费收费标准
[物业管理费收费标准，包括单价和计算方式]
4.2物业管理费计费方式
[物业管理费计费方式，如按面积计费、按户计费等]
4.3物业管理费支付时间及方式
[物业管理费支付时间，如每月、每季等；支付方式，如银行转账、现金等]
4.4业主欠费处理
对于欠费业主，甲方有权采取催收措施，包括但不限于上门催收、法律诉讼等。
第五条物业管理服务质量及标准
5.1物业管理服务质量要求
[物业管理服务质量要求，如服务态度、工作效率等]
5.2物业管理服务标准
[物业管理服务标准，如清洁卫生标准、绿化养护标准等]
5.3质量监督及考核
[质量监督及考核方式，如定期检查、业主满意度调查等]
第六条物业管理期限及解除条件
6.1合同期限
[合同期限，如一年、三年等]
6.2合同解除条件
[合同解除条件，如违约行为、不可抗力等]
6.3合同解除程序
[合同解除程序，如提前通知、书面解除等]
第七条业主权益保障
7.1业主大会及业主委员会的设立
[业主大会及业主委员会的设立程序和职责]
7.2
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