2024年度物业管理补充协议范本，保障物业服务企业与业主共同利益3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理补充协议范本，保障物业服务企业与业主共同利益

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主姓名或业主委员会名称

1.3协议签订日期

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

3.物业服务企业责任与义务

3.1物业服务企业责任

3.2物业服务企业义务

4.业主责任与义务

4.1业主责任

4.2业主义务

5.物业使用与管理

5.1物业使用规定

5.2物业管理规定

5.3物业维护保养

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防设施维护

7.3应急预案

8.物业服务监督与评价

8.1监督方式

8.2评价标准

8.3评价结果处理

9.物业服务费用调整

9.1费用调整原则

9.2费用调整程序

9.3费用调整通知

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件与补充

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同签署与备案

13.1签署方式

13.2备案要求

13.3备案程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2业主姓名或业主委员会名称：小区业主委员会

1.3协议签订日期：2024年1月1日

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目：

2.1.1公共区域清洁、绿化、环境维护

2.1.2公共设施设备维护与管理

2.1.3小区安全巡逻与消防管理

2.1.4公共秩序维护与纠纷调解

2.1.5小区业主活动组织与协助

2.2物业服务标准：

2.2.1公共区域清洁每日至少一次，绿化养护每周至少一次

2.2.2公共设施设备正常运行，故障报修后24小时内响应

2.2.3安全巡逻每小时至少一次，24小时不间断监控

2.2.4公共秩序维护每日巡查，纠纷调解及时有效

2.2.5业主活动每月至少组织一次，协助业主解决实际问题

2.3物业服务费用：

2.3.1物业服务费按每平方米每月0.5元计算

2.3.2物业服务费包含在业主物业费中，由业主委员会统一缴纳

3.物业服务企业责任与义务

3.1物业服务企业责任：

3.1.1按照国家法律法规和本协议规定，提供合格的物业服务

3.1.2建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动规范有序

3.1.3定期向业主委员会汇报工作，接受业主监督

3.2物业服务企业义务：

3.2.1及时处理业主报修事项，确保公共设施设备正常运行

3.2.2维护小区公共秩序，保障业主合法权益

3.2.3积极配合业主委员会开展各项工作，共同维护小区和谐稳定

4.业主责任与义务

4.1业主责任：

4.1.1按时缴纳物业服务费

4.1.2遵守小区规章制度，维护公共秩序

4.1.3自觉维护小区环境，不乱扔垃圾、乱堆放杂物

4.2业主义务：

4.2.1积极配合物业服务企业开展工作

4.2.2及时反映小区存在的问题，共同参与小区管理

4.2.3尊重他人权益，不干扰他人正常生活

5.物业使用与管理

5.1物业使用规定：

5.1.1业主应合理使用物业，不得损坏公共设施设备

5.1.2不得在公共区域进行噪音扰民活动

5.1.3不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全

5.2物业管理规定：

5.2.1物业服务企业应建立健全物业管理制度，确保物业管理活动规范有序

5.2.2业主委员会应定期召开会议，讨论小区重大事项

5.2.3物业服务企业应定期向业主委员会汇报工作，接受业主监督

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任：

6.1.1物业服务企业负责小区公共设施设备的维修养护工作

6.1.2业主负责自用部分的维修养护工作

6.2维修养护程序：

6.2.1业主发现设施设备故障，应及时报修

6.2.2物业服务企业接到报修后