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2024版二手房买卖合同：二手房交易中介服务规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1二手房

1.2买卖双方

1.3交易中介

1.4合同

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋产权状况

3.3房屋使用情况

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费与费用承担

5.1税费计算

5.2费用承担

5.3付款义务

6.交易流程与时间安排

6.1交易流程

6.2时间安排

6.3节假日与特殊情况

7.履约保证与违约责任

7.1履约保证

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

12.3仲裁机构

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

13.3其他约定效力

14.合同附件与补充说明

14.1附件清单

14.2附件内容

14.3补充说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1二手房：指已经合法取得所有权并可以转让的住宅、商业、办公等非新建房屋。

1.2买卖双方：买方指购买二手房的自然人、法人或其他组织；卖方指出售二手房的自然人、法人或其他组织。

1.3交易中介：指在买卖双方之间提供中介服务，协助完成二手房交易的机构或个人。

1.4合同：指本《2024版二手房买卖合同》，包括本合同、附件及补充说明。

2.交易双方信息

2.1买方信息：

买方名称（或姓名）：_______

买方身份证号码：_______

买方联系方式：_______

2.2卖方信息：

卖方名称（或姓名）：_______

卖方身份证号码：_______

卖方联系方式：_______

2.3代理人信息（如有）：

代理人名称（或姓名）：_______

代理人身份证号码：_______

代理人联系方式：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本状况：

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

3.2房屋产权状况：

产权证号：_______

产权性质：_______

产权取得方式：_______

产权转移登记时间：_______

3.3房屋使用情况：

房屋装修情况：_______

房屋附属设施：_______

房屋使用年限：_______

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：_______元人民币。

4.2付款方式：

买方应在合同签订之日起_______日内支付_______%的定金；

买方应在房屋交付前支付_______%的款项；

买方应在办理产权过户手续前支付_______%的款项；

剩余款项在办理产权过户手续后_______日内一次性支付完毕。

4.3付款时间：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。

5.交易税费与费用承担

5.1税费计算：按照国家相关法律法规及当地政策计算。

5.2费用承担：

买方承担房屋交易过程中的所有税费；

卖方承担房屋交易过程中的所有费用。

5.3付款义务：买方应按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：买方和卖方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

9.合同变更与解除

9.1合同变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

一方违约，经另一方催告后仍未履行；

发生不可抗力，致使合同无法履行；

合同目的无法实现。

双方应立即停止履行合同义务；

买方应将已支付的款项退还卖方；

卖方应将房屋返还买方；

双方应承担各自因解除合同而产生的合理费用。

10.保密条款

10.1保密内容：本合同涉及的所有信息、数据、文件等均属保密内容。

10.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。

10.3保密责任：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.