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2024版二手房买卖合同示范文本：交易税费减免

本合同目录一览

1.交易税费减免概述

1.1定义

1.2适用范围

1.3免税条件

2.交易税费减免责任划分

2.1卖方责任

2.2买方责任

2.3双方共同责任

3.交易税费减免申请流程

3.1申请时间

3.2申请材料

3.3申请流程

4.交易税费减免审核

4.1审核机构

4.2审核标准

4.3审核结果

5.交易税费减免金额计算

5.1免税金额

5.2缴纳金额

5.3退还金额

6.交易税费减免变更

6.1变更原因

6.2变更流程

6.3变更结果

7.交易税费减免争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.交易税费减免法律效力

8.1法律依据

8.2合同效力

8.3违约责任

9.交易税费减免其他事项

9.1通知方式

9.2通知期限

9.3通知内容

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除流程

11.交易税费减免合同附件

11.1附件一：税费减免申请表

11.2附件二：税费减免审核结果通知

11.3附件三：税费减免变更申请表

12.合同解释及适用法律

12.1合同解释原则

12.2适用法律

12.3争议解决法律适用

13.合同签订及生效

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.交易税费减免概述

1.1定义

本合同中“交易税费减免”指根据国家相关法律法规和政策，在二手房买卖交易过程中，卖方和买方可以申请减免的税费项目，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

1.2适用范围

1.2.1适用于本合同约定的二手房买卖交易。

1.2.2适用于符合国家规定可以申请减免税费条件的交易。

1.3免税条件

1.3.1房屋所有权清晰，无权属纠纷。

1.3.2交易双方均符合国家规定的减免税费条件。

1.3.3交易价格真实，未进行虚假申报。

2.交易税费减免责任划分

2.1卖方责任

2.1.1卖方应向买方提供真实、准确的房屋信息和交易价格，以便买方申请减免税费。

2.1.2卖方应积极配合买方办理税费减免手续。

2.2买方责任

2.2.1买方应按照国家规定提供相关证明材料，申请减免税费。

2.2.2买方应承担因申请减免税费产生的相关费用。

2.3双方共同责任

2.3.1双方应共同遵守国家关于税费减免的相关法律法规和政策。

2.3.2双方应共同协商解决在税费减免过程中出现的争议。

3.交易税费减免申请流程

3.1申请时间

3.1.1买方应在合同签订后，办理房屋产权转移登记前提出减免税费申请。

3.2申请材料

3.2.1房屋产权证复印件。

3.2.2买卖双方的身份证明。

3.2.3相关税费减免申请表。

3.3申请流程

3.3.1买方将申请材料提交给税务机关。

3.3.2税务机关对申请材料进行审核。

3.3.3审核通过后，税务机关出具减免税费通知书。

4.交易税费减免审核

4.1审核机构

4.1.1审核机构为国家税务机关。

4.2审核标准

4.2.1严格按照国家关于税费减免的相关法律法规和政策执行。

4.3审核结果

4.3.1审核通过，税务机关出具减免税费通知书。

4.3.2审核不通过，税务机关书面告知买方原因。

5.交易税费减免金额计算

5.1免税金额

5.1.1根据国家规定，计算应减免的税费金额。

5.2缴纳金额

5.2.1根据实际交易价格和税率，计算应缴纳的税费金额。

5.3退还金额

5.3.1如买方已缴纳的税费超过减免金额，税务机关应退还差额部分。

6.交易税费减免变更

6.1变更原因

6.1.1因房屋权属变更、交易价格调整等原因，需要变更税费减免事项。

6.2变更流程

6.2.1双方协商一致后，向税务机关提出变更申请。

6.2.2税务机关审核变更申请，确认无误后办理变更手续。

6.3变更结果

6.3.1变更申请通过，税务机关出具变更通知书。

6.3.2变更申请未通过，税务机关书面告知原因。

8.交易税费减免法律效力

8.1法律依据

8.1.1本合同中的交易税费减免条款，依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规制定。

8.2合同效力

8.2.1交易税费减免条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

8.3违约责任

8.3.1如一方违反交易税费减免条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

9.交易税费减免其他事项

9.1通知方式

9.1.1双方之间的通知，可