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2024版商业物业多业态融合运营管理委托合同3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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2024版商业物业多业态融合运营管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1物业的基本情况

2.2运营管理范围

2.3多业态融合运营管理内容

3.运营管理期限

3.1运营管理起始时间

3.2运营管理终止时间

4.运营管理费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理与服务标准

5.1物业管理标准

5.2服务标准

5.3运营管理质量要求

6.运营管理权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.运营管理协调与沟通

7.1沟通方式

7.2协调机制

7.3争议解决

8.物业资产与设施管理

8.1资产管理

8.2设施管理

8.3日常维护与保养

9.营销推广与品牌建设

9.1营销推广策略

9.2品牌建设

9.3营销活动组织与执行

10.财务管理

10.1财务结算

10.2费用报销

10.3财务审计

11.运营数据统计与分析

11.1数据收集与整理

11.2数据分析与报告

11.3数据应用与优化

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3仲裁或诉讼

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分:合同如下:

1.合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称:________________

甲方法定代表人:________________

甲方住所:________________

甲方联系方式:________________

1.2乙方基本信息

乙方名称:________________

乙方法定代表人:________________

乙方住所:________________

乙方联系方式:________________

2.合同标的

2.1物业的基本情况

物业名称:________________

物业地址:________________

物业面积:________________

物业类型:________________

物业所有权:________________

2.2运营管理范围

(1)物业的日常管理与维护;

(2)物业的安全管理与消防;

(3)物业的清洁与绿化;

(4)物业的设施设备管理;

(5)物业的租售管理;

(6)物业的市场营销与推广;

(7)物业的财务与税务管理。

2.3多业态融合运营管理内容

(1)引入多元化业态,包括但不限于零售、餐饮、娱乐、教育等;

(2)业态布局与规划;

(3)业态运营管理与支持;

(4)业态之间的协同与合作。

3.运营管理期限

3.1运营管理起始时间:____年____月____日

3.2运营管理终止时间:____年____月____日

4.运营管理费用

4.1费用计算方式:按照物业面积及市场行情计算,具体费用标准详见附件一。

4.2费用支付方式:甲方应于每月____日前支付当月运营管理费用至乙方指定账户。

4.3费用调整机制:运营管理费用可根据市场行情及双方协商进行调整。

5.物业管理与服务标准

5.1物业管理标准:参照《物业管理条例》及相关法律法规执行,具体管理标准详见附件二。

(1)24小时安保服务;

(2)24小时客服服务;

(3)定期清洁与绿化服务;

(4)设施设备定期检查与维护。

5.3运营管理质量要求:乙方应确保物业运营管理质量达到甲方要求的水平,具体质量要求详见附件三。

6.运营管理权利与义务

6.1甲方权利与义务

(1)对物业的监督权;

(2)对运营管理工作的建议权;

(3)对运营管理费用的支付权。

(1)按照合同约定支付运营管理费用;

(2)配合乙方进行运营管理工作;

(3)保障物业的正常运营。

6.2乙方权利与义务

(1)按照合同约定收取运营管理费用;

(2)对物业进行运营管理;

(3)对物业进行必要的改造与升级。

(1)按照合同约定提供运营管理服务;

(2)保障物业的安全与稳定;

(3)定期向甲方报告运营管理情况。

8.物业资产与设施管理

8.1资产管理

乙方应对物业内的所有资产进行登记、保养和更新,确保资产安全、完整和有效利用。具体包括但不限于:

(1)对物业内的所有建筑物、构筑物及其附属设施进行登记;

(2)定期对资产进行巡查和维护;

(3)对资产进行更新改造,提

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