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2024版二房东租赁住宅租赁合同租赁房屋品质保证合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.房屋使用与维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4维修费用

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转租费用

8.房屋退租

8.1退租条件

8.2退租程序

8.3退租保证金

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同份数

13.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指与本合同签订租赁关系的自然人或法人。

1.1.2“出租方”指将房屋出租给租赁方的自然人或法人。

1.1.3“房屋”指出租方拥有的，租赁方根据本合同约定使用的住宅。

1.1.4“租赁期限”指租赁方租赁房屋的起止日期。

1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“保证金”指租赁方支付给出租方作为保证租赁合同履行的一种担保。

1.1.7“违约”指一方违反本合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照本条定义解释。

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于市区街道号。

2.1.2房屋所在小区为小区，具体楼栋为栋，单元为单元，门牌号为室。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为层室结构，具体户型为。

2.4房屋设施

2.4.1房屋内配备有床、桌、椅、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施。

2.4.2房屋内水电、燃气、网络等基础设施齐全。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁结束日期为年月日。

3.3租赁期限延长

3.3.1如租赁方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月书面通知出租方。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币万元整。

4.2付款方式

4.2.1租金支付方式为每月一付，每月租金于每月日前支付。

4.3付款时间

4.3.1每月租金支付时间为时分。

4.4其他费用

4.4.1房屋租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等费用由租赁方承担。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金金额为人民币万元整。

5.2保证金退还条件

5.2.1租赁期满且租赁房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金予以退还。

5.3保证金退还程序

5.3.1租赁期满后，租赁方应在日内将房屋交还给出租方，出租方在收到房屋后日内退还保证金。

6.房屋使用与维护

6.1使用范围

6.1.1租赁方仅限于自用，不得将房屋用于商业用途。

6.2使用限制

6.2.1租赁方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。

6.3维护责任

6.3.1租赁方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁、完好。

6.4维修费用

6.4.1房屋在正常使用过程中产生的维修费用由租赁方承担。

7.房屋退租

7.1退租条件

7.1.1租赁期满，租赁方有权退租。

7.1.2租赁期间，因不可抗力导致房屋无法继续使用，租赁方有权退租。

7.2退租程序

7.2.1租赁方应在退租前一个月书面通知出租方。

7.2.2租赁期满或通知出租方退租后，租赁方应在日内将房屋交还给出租方。

7.3退租保证金

7.3.1租赁期满或退租后，租赁保证金扣除房屋维修、损坏等费用后，退还给租赁方。

8.房屋退租（续）

7.4退租保证金退还

7.4.1退租保证金在房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，租赁期满或退租后日内退还给租赁方。

7.4.2若房屋及设施有损坏或欠费，租赁保证金将用于修复费用或抵扣欠款，剩余部分退还。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金。

9.1.2租赁方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。

9.1.3租赁方擅自转租房屋。

9.2违约