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2024版二手房买卖定金合同及房屋质量保证

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.房屋交付条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋交付状态

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.付款方式及期限

7.1首付款支付方式

7.2首付款支付时间

7.3余款支付方式

7.4余款支付时间

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋质量保证书

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同变更与解除

12.4合同附件及补充协议

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：05678

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：05679

1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区街道号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属情况：已取得不动产权证书，房屋所有权归卖方所有

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额：人民币10万元整

3.2定金支付时间：合同签订后5个工作日内

3.3定金支付方式：银行转账至卖方指定账户

4.房屋交付条件

4.1房屋交付时间：2024年6月30日前

4.2房屋交付地点：省市区街道号

4.3房屋交付状态：房屋交付时必须符合国家相关房屋交付标准，无重大质量问题

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准：符合国家及地方相关房屋质量标准

5.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内

5.3质量问题处理：在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后3日内进行维修，如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的维修费用

6.房屋产权过户

6.1过户时间：2024年7月30日前

6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担

6.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按时支付定金，应向卖方支付定金总额的20%作为违约金。

8.1.2买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。

8.1.3买方未按时支付尾款，应向卖方支付尾款总额的5%作为违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付房屋月租金的2倍作为违约金。

8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准，应退还买方已支付的定金和部分购房款，并支付相应的违约金。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：省市区人民法院。

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决费用由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同并完成定金支付。

10.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：2024年1月15日。

10.3合同终止条件

10.3.1房屋交付并完成产权过户。

10.3.2合同约定的