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2024年度二手房买卖合同中的租赁权转让规定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证书

3.2房屋位置及面积

3.3房屋权属状况

4.租赁权转让规定

4.1租赁权现状

4.2租赁权转让条件

4.3租赁权转让程序

4.4租赁权转让费用

5.租赁合同条款

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3房屋使用及维护责任

5.4租赁合同变更及解除

6.买卖合同条款

6.1买卖合同主体

6.2买卖合同标的

6.3买卖合同价格

6.4付款方式及时间

6.5交付及验收

7.相关费用及税金

7.1交易税费

7.2其他相关费用

8.交房及入住

8.1交房时间

8.2入住手续

8.3交接清单

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3租赁权转让违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保双方在房屋买卖及租赁权转让过程中的合法权益得到保障。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024年度出卖人名下房屋的买卖及租赁权转让事宜。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖人名称：[出卖人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

2.2买受方信息

买受人名称：[买受人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证书

出卖人拥有房屋所有权证书，证书编号为[证书编号]。

3.2房屋位置及面积

房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.3房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.租赁权转让规定

4.1租赁权现状

房屋目前存在租赁权，租赁期限至[租赁到期日]，租赁价格为[租金金额]元/月。

4.2租赁权转让条件

出卖人同意将房屋租赁权转让给买受人，但买受人须在合同签订后[租赁期限]内与承租人协商解除租赁关系。

4.3租赁权转让程序

买受人应在合同签订后[租赁期限]内与承租人协商解除租赁关系，并取得承租人的书面同意。

4.4租赁权转让费用

租赁权转让过程中产生的相关费用由买受人承担。

5.租赁合同条款

5.1租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

5.2租金及支付方式

租金为[租金金额]元/月，买受人应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

5.3房屋使用及维护责任

买受人应按照租赁合同约定的方式使用房屋，并负责房屋的日常维护。

5.4租赁合同变更及解除

出卖人与买受人可协商一致变更或解除租赁合同，但需取得承租人的书面同意。

6.买卖合同条款

6.1买卖合同主体

出卖人将房屋及其租赁权转让给买受人。

6.2买卖合同标的

买卖合同标的为位于[具体地址]的房屋及其租赁权。

6.3买卖合同价格

买卖合同价格为[合同价格]元。

6.4付款方式及时间

买受人应在合同签订后[付款期限]内支付全部款项。

6.5交付及验收

出卖人应在买受人支付全部款项后[交付时间]内将房屋交付给买受人，买受人应在收房时进行验收。

7.相关费用及税金

7.1交易税费

买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的交易税费。

7.2其他相关费用

本合同项下产生的其他相关费用，由双方按照实际发生情况各自承担。

8.交房及入住

8.1交房时间

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