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2024版最新二零二四年度家庭房产分家协议制定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2家庭成员的定义

1.3分家协议的定义

2.协议双方信息

2.1房产所有者信息

2.2家庭成员信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.分家原则与方式

4.1分家原则

4.2分家方式

5.分家比例与分配

5.1分家比例确定

5.2房产分配方案

6.分家过程中费用承担

6.1房产评估费用

6.2房产过户费用

6.3其他相关费用

7.分家时间安排

7.1协议生效时间

7.2分家完成时间

8.房产管理责任

8.1房产日常管理

8.2房产维修责任

8.3房产保养责任

9.房产收益分配

9.1房产租金收益

9.2房产增值收益

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义：本合同所称房产，指位于[房产地址]，面积为[房产面积]平方米，用途为[房产用途]的住宅或商用物业。

1.2家庭成员的定义：本合同所称家庭成员，指房产所有者及其配偶、子女、父母、兄弟姐妹等共同居住或具有法定抚养、赡养关系的亲属。

1.3分家协议的定义：本合同所称分家协议，指房产所有者与其家庭成员就房产分割、分配、管理及收益分配等事项所达成的书面协议。

第二条协议双方信息

2.1房产所有者信息：[房产所有者姓名]，身份证号码[房产所有者身份证号码]，联系方式[房产所有者联系方式]。

2.2家庭成员信息：

2.2.1配偶：[配偶姓名]，身份证号码[配偶身份证号码]，联系方式[配偶联系方式]。

2.2.2子女：[子女姓名]，身份证号码[子女身份证号码]，联系方式[子女联系方式]。

2.2.3父母：[父母姓名]，身份证号码[父母身份证号码]，联系方式[父母联系方式]。

2.2.4兄弟姐妹：[兄弟姐妹姓名]，身份证号码[兄弟姐妹身份证号码]，联系方式[兄弟姐妹联系方式]。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：[房产地址]。

3.2房产面积：[房产面积]平方米。

3.3房产用途：[房产用途]。

3.4房产产权状况：[房产产权状况说明]。

第四条分家原则与方式

4.1分家原则：公平、合理、自愿。

4.2分家方式：房产分割、分配。

第五条分家比例与分配

5.1分家比例确定：房产所有者与家庭成员按照法定继承份额或协商一致的比例进行分家。

5.2房产分配方案：[具体分配方案说明]。

第六条分家过程中费用承担

6.1房产评估费用：由[承担方]承担。

6.2房产过户费用：由[承担方]承担。

6.3其他相关费用：[具体费用说明及承担方]。

第七条分家时间安排

7.1协议生效时间：自双方签字之日起生效。

7.2分家完成时间：自协议生效之日起[具体时间]内完成分家事宜。

第八条房产管理责任

8.1房产日常管理：房产所有者负责房产的日常维护和管理，包括但不限于水电费缴纳、公共区域清洁、安全防范等。

8.2房产维修责任：房产维修分为日常维修和大修。日常维修由房产所有者负责，大修费用由所有分得房产的家庭成员按照分家比例共同承担。

8.3房产保养责任：房产保养包括房屋外观、内部设施等的定期检查和保养，由房产所有者负责，保养费用由所有分得房产的家庭成员按照分家比例共同承担。

第九条房产收益分配

9.1房产租金收益：如房产出租，租金收益按照分家比例分配给所有分得房产的家庭成员。

9.2房产增值收益：房产增值部分，在分家时按分家比例进行分配。

第十条争议解决机制

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：争议解决机构为[具体机构名称]。

10.3争议解决程序：按照[具体机构名称]的规定程序进行。

第十条违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受