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二零二四版连云港市新房购房合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同双方当事人

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款比例

3.5付款违约责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋验收流程

4.4验收不合格处理

5.房屋产权过户

5.1产权过户时间

5.2产权过户费用

5.3产权过户手续

5.4产权过户违约责任

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金收取与退还

6.3保证金违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效效力

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋权属证明

12.3附件三：付款计划表

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

13.4合同签署生效

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同修改与补充

14.3本合同解释权归

14.4本合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（卖方）同意将其位于连云港市区街道的房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买该房屋。

1.2合同双方当事人

甲方（卖方）名称：X有限公司

乙方（买方）名称：X个人

1.3合同签订时间

本合同签订时间为2024年4月1日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为连云港市区街道大厦。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于连云港市区街道小区栋单元室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋权属证明

甲方已取得房屋所有权证，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币100万元整。

3.2付款方式

（1）首付：合同签订之日起3个工作日内，乙方支付人民币30万元作为首付；

（2）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余人民币70万元。

3.3付款时间节点

（1）首付支付时间：合同签订之日起3个工作日内；

（2）尾款支付时间：房屋交付前。

3.4付款比例

首付比例为30%，尾款比例为70%。

3.5付款违约责任

如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的1‰作为违约金。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应于2024年6月30日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

房屋交付时，应符合国家有关住宅质量标准，并达到入住条件。

4.3房屋验收流程

（1）乙方在房屋交付前，应提前通知甲方；

（2）乙方在房屋交付当日，应亲自或委托他人对房屋进行验收；

（3）乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

4.4验收不合格处理

如乙方对房屋验收不合格，应在验收报告上注明不合格事项，并要求甲方在合理期限内进行整改。

5.房屋产权过户

5.1产权过户时间

乙方支付房屋尾款后，甲方应在30个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户费用

房屋产权过户费用由乙方承担。

5.3产权过户手续

甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等。

5.4产权过户违约责任

如甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币1000元作为违约金。

6.履约保证

6.1履约保证金

合同签订后，乙方应向甲方支付人民币5万元作为履约保证金。

6.2保证金收取与退还

（1）保证金收取：合同签订之日起3个工作日内；

（2）保证金退还：房屋交付并办理产权过户手续后，无违约行为，保证金无息退还乙方。

6.3保证金违约责任

如乙方违约，甲方有权扣除全部保证金；如甲方违约，应在违约之日起3个工作日内退还乙方全部保证金。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不