2024年度沈阳市皇姑区二手房产买卖合同条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度沈阳市皇姑区二手房产买卖合同条款

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房产的基本信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3逾期付款的违约责任

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付违约责任

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用承担

5.3过户过程中出现问题的解决方案

6.房产税费

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.房产瑕疵

7.1瑕疵告知义务

7.2瑕疵处理方式

7.3瑕疵对房价的影响

8.房产抵押

8.1抵押情况说明

8.2抵押权人

8.3抵押解除条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同的变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充方式

13.3合同变更与补充的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：___________

甲方住所：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系电话：___________

1.2乙方信息

乙方名称：___________

乙方住所：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系电话：___________

2.房产的基本信息

2.1房产坐落

房产地址：___________

房产所在区域：___________

房产所在街道：___________

房产所在小区：___________

2.2房产面积

房产建筑面积：___________平方米

房产使用面积：___________平方米

2.3房产用途

房产用途：___________

2.4房产权属

房产所有权证号：___________

房产所有权人：___________

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房产买卖总价：人民币___________元整（大写：___________）

3.2付款时间及方式

首次付款：___________

第二次付款：___________

第三次付款：___________

每次付款时间：___________

3.3逾期付款的违约责任

如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付___________的违约金。

4.房产交付

4.1交付时间

房产交付时间：___________

4.2交付条件

（1）房产已办理完毕所有权转移登记；

（2）房产已交付乙方使用；

（3）房产相关配套设施齐全；

（4）房产不存在任何法律纠纷。

4.3交付违约责任

如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付___________的违约金。

5.房产过户

5.1过户时间

房产过户时间：___________

5.2过户费用承担

房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由___________承担。

5.3过户过程中出现问题的解决方案

如过户过程中出现任何问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房产税费

6.1税费种类

房产过户所需缴纳的税费包括但不限于：___________

6.2税费承担

房产过户所需缴纳的税费由___________承担。

6.3税费缴纳时间

房产过户所需缴纳的税费应在___________前缴纳完毕。

7.房产瑕疵

7.1瑕疵告知义务

甲方应如实告知乙方房产存在的瑕疵，包括但不限于：

（1）房产结构安全隐患；

（2）房产功能瑕疵；

（3）房产配套设施不齐全；

（4）房产周边环境问题。

7.2瑕疵处理方式

如房产存在瑕疵，甲方应采取措施予以修复，修复费用由甲方承担。

7.3瑕疵对房价的影响

如房产存在瑕疵，双方可协商降低房价或解除合同。

8.房产抵押

8.1抵押情况说明

本合同签订前，甲方已将房产抵押给___________，抵押金额为___________元