2024年度物业管理合同（高档住宅小区）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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2024年度物业管理合同（高档住宅小区）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称

1.1.2物业服务方法定代表人

1.1.3物业服务方注册地址

1.1.4物业服务方联系方式

1.2业主委员会

1.2.1业主委员会名称

1.2.2业主委员会负责人

1.2.3业主委员会注册地址

1.2.4业主委员会联系方式

2.合同标的

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

2.3物业管理期限

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1室内公共区域清洁

3.1.2室外公共区域清洁

3.1.3疏通下水道

3.1.4维修公共设施

3.2高端物业管理服务

3.2.1礼宾服务

3.2.2社区文化活动组织

3.2.3室内绿化养护

3.2.4室外绿化养护

3.2.5安全巡逻

3.3物业管理费

3.3.1物业管理费标准

3.3.2物业管理费缴纳方式

3.3.3物业管理费缴纳期限

4.物业服务方义务

4.1提供优质的物业管理服务

4.2保障业主合法权益

4.3维护物业管理区域内的公共秩序

4.4定期向业主委员会汇报工作

4.5严格遵守国家法律法规

5.业主委员会义务

5.1积极配合物业服务方开展物业管理服务

5.2维护物业管理区域内的公共秩序

5.3保障业主合法权益

5.4定期对物业服务方的工作进行监督

6.违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.1.1未按时提供物业管理服务的违约责任

6.1.2未履行物业管理义务的违约责任

6.1.3违反国家法律法规的违约责任

6.2业主委员会违约责任

6.2.1未配合物业服务方开展物业管理服务的违约责任

6.2.2违反物业管理规定的违约责任

6.2.3侵犯业主合法权益的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2争议解决途径

12.3合同未尽事宜

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同送达

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方注册地址：市区路号

1.2业主委员会

1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.2业主委员会负责人：

1.2.3业主委员会注册地址：市区路号

2.合同标的

2.1物业管理区域：市区路号高档住宅小区

2.2物业管理范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、地下车库等公共区域

2.3物业管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1室内公共区域清洁：每日进行室内公共区域的清洁工作，确保环境卫生

3.1.2室外公共区域清洁：每日进行室外公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带等

3.1.3疏通下水道：定期检查并疏通下水道，防止堵塞

3.1.4维修公共设施：负责小区内公共设施的日常维修，确保设施正常运行

3.2高端物业管理服务

3.2.1礼宾服务：提供24小时礼宾服务，包括门卫、接待等

3.2.2社区文化活动组织：定期举办社区文化活动，增进邻里关系

3.2.3室内绿化养护：负责小区内室内绿化的养护工作，保持绿化景观

3.2.4室外绿化养护：负责小区内室外绿化的养护工作，保持绿化景观

3.2.5安全巡逻：24小时安全巡逻，确保小区安全

3.3物业管理费

3.3.1物业管理费标准：根据国家相关规定及小区实际情况，收费标准为每平方米每月2元

3.3.2物业管理费缴纳方式：业主应按时通过银行转账或现金方式缴纳物业管理费

3.3.3物业管理费缴纳期限：每月1日至10日为物业管理费缴纳期限

4.物业服务方义务

4.1提供优质的物业管理服务：确保小区环境卫生、公共设施正常运行，保障业主合法权益

4.2保障业