2025关于购房合同补充协议.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

一、主合同的词语定义与解释

1.1本补充协议所述词语，除非上下文另有明确定义，否则与主合同中的定义相同。

1.2本补充协议所述条款，如无特殊说明，均指主合同中的相应条款。

二、补充协议内容

2.1甲方承诺，在补充协议签订后__日内，将购房款项支付给乙方。

2.2乙方承诺，在收到甲方支付的购房款项后__日内，将房屋过户至甲方名下。

2.3若甲方未能按约定时间支付购房款项，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款项的金额×日利率×逾期天数。

2.4若乙方未能按约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款项金额×日利率×逾期天数。

三、其他约定

3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、争议解决

4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和购房资格证明，必要时可咨询专业律师。

2.明确房屋具体位置、面积、户型、楼层等信息，确保与房产证信息一致。

解决办法：在合同中详细描述房屋具体情况，并核对房产证上的信息。

3.注意合同中关于付款、过户时间及违约金等条款，确保自身权益。

解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问可请教专业律师，必要时可与对方协商修改。

4.确认合同中关于房屋交付、质量及维修等条款，确保居住环境符合预期。

解决办法：详细描述房屋交付标准，明确质量问题和维修责任。

5.注意合同中关于物业费、供暖费等费用承担方式的约定。

解决办法：明确费用承担方式，如有疑问可请教专业律师。

6.了解合同中关于争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：了解诉讼流程，如有必要，可咨询专业律师。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指购房方，本合同中的权利和义务主体。

2.乙方：指售房方，本合同中的权利和义务主体。

3.主合同：指甲乙双方签订的《关于购房合同补充协议》。

4.补充协议：指本合同，用于明确双方在主合同以外的权利义务。

5.购房款项：指甲方按照主合同约定支付给乙方的房屋购买价格。

6.房屋过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。

7.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。

8.日利率：指按照主合同约定的利率计算日违约金。

9.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同内容发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.购房人与开发商之间，用于明确购房人在购房过程中与开发商之间的权利和义务。

2.购房人与卖房人之间，用于明确购房人在购房过程中与卖房人之间的权利和义务。

3.开发商与承租人之间，用于明确开发商在租赁过程中与承租人之间的权利和义务。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间、条件及交付后的验收流程。

2.房屋维修责任：详细规定房屋在交付后出现的质量问题及维修责任。

3.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、服务质量及物业费的支付方式。

4.供暖费及其他费用：详细规定供暖费、水电费等费用的承担方式。

5.违约责任：明确一方违约时的违约金计算方式及赔偿范围。

6.争议解决方式：规定合同纠纷的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.购房资格证明：证明购房者具有购房资格的法律文件。

3.房屋平面图：明确房屋的具体布局和面积。

4.物业服务合同：明确物业公司的服务内容、服务质量及物业费的支付方式。

5.供暖费缴纳证明：证明供暖费已缴纳的法律文件。

6.房屋质量检测报告：证明房屋质量是否符合标准的专业报告。

7.贷款合同及相关文件：如购房过程中涉及贷款，需提供贷款合同及相关文件。

8.其他与合同履行相关的文件和资料。